ID 21473 - Lote: 1 - 202605000133 - IMÓVEL - Sobrado e Garagem, Res. Monte Carlo I, Goiânia-GO

(   , correspondendo-lhe a fração ideal de 194,8086m² ou 7,7305% da área do lote de terras nº 07/08/09/18/19/20, da quadra 45, sito à Rua do Curimã, no Setor Jardim Atlântico, com 2.520,00m².   :  Conforme consta na matrícula do imóvel, o Sobrado nº 13 do Res. Monte Carlo I possui 165,02 m² de área total privativa, sendo, originalmente, 108,42 m² de área construída interna e 56,60 m² de área descoberta, contudo, constatei que, na área que era originalmente descoberta, situada nos fundos do sobrado, foi construída e incorporada ao restante do imóvel uma sala ampla e um quarto suíte. Em vistoria, constatei que o sobrado nº 13 possui as seguintes divisões internas: 01 vaga de garagem coberta (não se trata do box 08), alpendre na entrada (cobertura para abrigar de sol e chuva), sala de estar/jantar, 01 lavabo, cozinha e área de serviço, além da nova sala e 01 suíte acrescidas ao imóvel. 03 quartos, sendo 01 suíte com closet, banheiro social e hall de circulação, não havendo no piso superior mudança estrutural. O piso é de cor predominantemente clara, louças em porcelana, torneiras em metais, pias e soleiras em granito, portas e portais na sua maioria em madeira. Consta armários embutidos na cozinha, nos banheiros e quartos. Quanto ao estado de conservação, o imóvel encontra-se em boas condições, habitável, preservado, em bom aspecto geral, inclusive de pintura, não havendo encontrado sinais evidentes de infiltrações ou rachaduras. O condomínio está localizado no bairro denominado Jardim Atlântico, nesta Capital, nas proximidades de avenidas e vias de grande circulação, tais como Av. Madrid, Av. Ipanema e Av. Rio Verde, além de encontrar-se próximo a Shoppings, Centros Comerciais, Supermercados, entre outras comodidades, havendo infraestrutura e aparelhos públicos, como água potável, esgoto, coleta de lixo, rede elétrica, telefônica, pavimentação, lazer, transporte coletivo, guias/ sarjetas, sendo local bem centralizado. O condomínio dispõe de guarita para porteiro, portão eletrônico, área verde gramada, e conta com área de lazer comum consistente em piscina e quiosque para churrasco. Avaliação: R$ 680.000,00 (seiscentos e oitenta mil reais). , correspondendo-lhe a fração ideal de 1,0944m² ou 0,0434% da área do lote de terras nº 07/08/09/18/19/20, da quadra 45, sito à Rua do Curimã, no SETOR JARDIM ATLÂNTICO, com 2.520,00m².   O box da garagem nº 08 possui área de 12,50m², conforme consta da respectiva matrícula, sendo bem localizado, em frente ao Sobrado nº 13, e possibilita a guarda de 01 veículo. Atualmente o box nº 08 possui cobertura, levantada sob estrutura de metalon pintado, sendo utilizada telhas idênticas às empregadas no sobrado, mantendo-se o padrão do imóvel. Avaliação: R$ 40.000,00 (quarenta mil reais).   Sem informações no momento.