Fazenda de 1.970ha em Água Boa/MT

DESCRIÇÃO DO BEM: Uma fazenda denominada “Fazenda Buritizal”, com área total de 1.970,58,84ha, localizada na Margem direita Córrego do Burro, na região conhecida como Banco Safra, no município de Água Boa-MT. O imóvel possui acesso saindo de Água Boa – MT, pela rodovia MT 240, sentido bar da Dinorá, banco safra, percorrer até acabar o asfalto e continue pela estrada de terra principal por mais aproximadamente 77 km onde passará por 5 entroncamentos, no 2º e 5º vire a direita e os demais a esquerda, a área penhorada faz divisa com a Fazenda Ypê Amarelo, onde para ter acesso a ela você passa pela sede da mesma, e percorre a estrada principal dela até passar o corgo onde iniciará a Fazenda Buritizal. O bem possui uma área de aproximadamente 1.130ha para plantio agrícola, com gergelim em boa parte, e mais aproximadamente 200ha com seringueiras já produzindo borracha. Na área existem 04 casas de alvenaria (placas de concreto), contendo 02 quartos, sala, cozinha e 01 banheiro, um alojamento e um depósito de defensivos. Na sede principal, possui um barracão em estrutura metálica de 800m², sem piso interno e um barracão também em estrutura metálica de 640m², com piso acimentado, alojamento com 06 quartos e 03 banheiros, cantina, cozinha, banheiro, despensa e lavanderia e uma residência para funcionários com 04 quartos, 02 banheiros e sala, todos em estado bom para regular de conservação, possuindo algumas rachaduras e reparos a fazer. O imóvel encontra-se em localização regular, ficando a aproximadamente 70km de um armazém para revenda de grãos. O bem possui reserva legal de 648,8563ha, correspondente a 32,72% da área, conforme AV-01. Título Aquisitivo: nº 601. Este bem está matriculado sob o nº 11.386, Livro 02, Registro Geral, do 1º Serviço Registral da Comarca de Água Boa/MT.  INCRA: 901.024.071.013-5. NIRF: 1.588.734-0. CCIR: 11146842095. AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$75.352.500,00 (setenta e cinco milhões e trezentos e cinquenta e dois mil e quinhentos reais), conforme Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de ID 198721238 – Pág. 1/70, de 25 de junho de 2025.