Casa n.35 - Terreno c/ 9.997,635m² - Niterói/RJ

<font size="2"><span style="font-weight: bold; font-family: Arial;">1º LEILÃO: 09/06/2025, COM ENCERRAMENTO ÀS 10:30 HORAS</span></font><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold; font-family: Arial;">2º LEILÃO: 16/06/2025, COM ENCERRAMENTO ÀS 10:30 HORAS<br></span></font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-family: Arial; font-weight: bold;">VENDA DIRETA:</span></font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2">1º CICLO DIA 01/07/2025, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2">2º CICLO DIA 16/07/2025, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2">3º CICLO DIA 31/07/2025, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2">4º CICLO DIA 15/08/2025, C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS</font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><br></font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2">PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.rioleiloes.com.br, ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.&nbsp;</font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><br></font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><span style="font-weight: bold;">DIREITO DE PREFERÊNCIA:</span>&nbsp;PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE www.rioleiloes.com.br. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO.</font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><br></font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold; font-family: Arial;">NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO.&nbsp;</span></font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><br></font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><span style="font-weight: bold; color: rgb(255, 0, 0);">OS IMÓVEIS E O VEÍCULO PODERÃO SER PARCELADOS COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES, NO CASO DE IMÓVEIS, E ATÉ 06 VEZES PARA VEÍCULOS, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL.</span>&nbsp;</font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><br></font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2">LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR-SE AO ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA.</font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font style="font-family: Arial; color: rgb(204, 0, 0);" size="2">EM CASO DE ARREMATAÇÃO PARCELADA DE VEÍCULOS, A CARTA DE ARREMATAÇÃO E/OU MANDADO DE ENTREGA, ESTARÁ CONDICIONADO A QUITAÇÃO DE TODAS AS PARCELAS. CASO O ARREMATANTE QUEIRA OFERECER CAUÇÃO IDÔNEA PARA LIBERAÇÃO DO BEM, DEPENDERÁ DA ACEITAÇÃO PELO JUIZ. (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA OU IMÓVEL EM NOME DO ARREMATANTE, COM VALOR DECLARADO IGUAL OU SUPERIOR A 03 VEZES O VALOR DA ARREMATAÇÃO).</font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-family: Arial;">NO CASO DE VEÍCULOS, A CIRCULAÇÃO É PERMITIDA APENAS COM A TRANSFERÊNCIA DO MESMO PARA A TITULARIDADE DO ARREMATANTE JUNTO AO DETRAN. O AUTO DE ARREMATAÇÃO E/OU CARTA DE ARREMATAÇÃO NÃO SERVEM COMO DOCUMENTO AUTORIZADOR DE CIRCULAÇÃO. O LEILOEIRO OFICIAL, COMITENTE/JUDICIÁRIO NÃO SE RESPONSABILIZAM POR QUAISQUER INFRAÇÕES OU DANOS DECORRENTES DA INTEMPESTIVA UTILIZAÇÃO DO VEÍCULO.</span></font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold; font-family: Arial;"><br></span></font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold;"><span style="color: rgb(0, 0, 153);"><span style="font-family: Arial;">O LANCE MÍNIMO DOS LOTES 02 E 04 FOI CALCULADO CONSIDERANDO OS TERMOS DO ART. 843, DO CPC/2015, OU SEJA, RESERVANDO A COTA PARTE DO COPROPRIETÁRIO OU CÔNJUGE ALHEIO À EXECUÇÃO. <span style="text-decoration: underline;">P/ O LOTE 02 SOBRE A COTA PARTE NÃO SE APLICA PARCELAMENTO</span>. <br></span></span></span></font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font size="2"><span style="font-weight: bold; font-family: Arial;"><br></span></font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2">O VALOR DA AVALIAÇÃO PODERÁ SER ATUALIZADO ATÉ A DATA DO LEILÃO.</font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><br></font></div><div style="text-align: justify;"><font style="font-family: Arial; color: rgb(51, 102, 255);" size="2"><span style="font-weight: bold;">OS BENS NÃO ARREMATADOS, SERÃO DISPONIBILIZADOS NOVAMENTE EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA.</span></font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><br></font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2">PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.</font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font style="font-family: Arial;" size="2"><br></font></div><div style="font-weight: normal; text-align: justify;"><font size="2"><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Arial;">“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.”</span></font></div>