Terreno com Edificações e Posto de Gasolina - Bairro Vila Suíça -Gramado/RS

Conforme Laudo de Avaliação apresentado em Ev. 252 destes autos, trata-se de Imóvel composto pelas matrículas 15.420 (com área de 996,0m²) e 15.421 (com área de 2.604,0m²), registradas junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Gramado/RS. Imóvel localizado com frente para a Av. das Hortênsias em Gramado/RS, sendo uma região com um grande número de Hotéis, variado comércio e grande fluxo de veículos. Distante 1,7km do Centro de Gramado (Rua Borges de Medeiros), a Av. das Hortênsias é a principal ligação entre os municípios de Gramado e Canela, além de ser o acesso a vários pontos turísticos, restaurantes da Região e condomínios residenciais. A região dispõe de infraestrutura completa, com acesso à energia elétrica, água, esgoto, serviços de telefonia, internet e iluminação pública. Neste imóvel temos construídas edificações, às quais foram devidamente averbadas nas matrículas na forma que segue: - Matrícula 15.420: Prédio comercial - Área de 940,14m², sendo parte dele de 2 pavimentos. - Matrícula 15.421: Prédio Comercial – Área de 1.486,13m², construído em alvenaria; Prédio Comercial – Área de 145,53m², construído em alvenaria e com telhas de zinco, para fins de depósito de peças, posto de lavagem e lubrificação de veículos. Benfeitorias acima são identificáveis na estrutura construída, mas nenhuma das matrículas faz referência ao posto de abastecimento e sua cobertura metálica com boas condições, observado na data da vistoria com área de aproximadamente 300m². A construção da área do posto de abastecimento não encontra-se averbada nas certidões de matrícula dos terrenos. O endereço do imóvel é Avenida das Hortênsias, 3535 e 3549, Bairro Vila Suíça, Gramado/RS -- Fotos obtidas junto ao avaliador responsável pelo Laudo de Avaliação do bem neste processo