Direitos do Apartamento

<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>Bem:</strong></span> Direitos do apartamento 13, Bloco 01, do Condomínio Morada das Paineiras, e sua respectiva vaga de estacionamento descoberta de n. 113, a qual acha-se inclusa na área de terreno de uso exclusivo, contendo dito apartamento a área privativa de 41,3600m², área de uso comum de 5,0335m², perfazendo a área total de 46,3935m², área do terreno de uso exclusivo de 20,2130m² (na qual 11,04m² referem-se à vaga de estacionamento descoberta), área do terreno de uso comum de 52,48125m², área do terreno total de 72,69425m², coeficiente de proporcionalidade de 0,0250, do terreno onde está construído o referido edifício, situado na Rua Wilson Bornhofen, n. 41, Passo Manso, Blumenau/SC, contendo a área de 2.907,77m². Demais características disponíveis na matrícula n. 39.104 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>Ônus:</strong></span> (R-4) alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal; (AV-12) penhora oriunda deste processo de n. 0317050-74.2015.8.24.0008, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Obs.</strong>: O arrematante sub-roga-se nos direitos e obrigações contratuais e deverá arcar com o saldo devedor, uma vez que o contrato se encontra encerrado, com valores pendentes. <span style="text-decoration: underline; color: #ff0000;"><strong>Saldo devedor atualizado até 20/06/2025, na monta de R$ 3.275,50.</strong></span> (tres mil duzentos e setenta e cinco reais e cinquenta centavos) (<a href="https://eproc1g.tjsc.jus.br/eproc/controlador.php?acao=exibir_documento_evento&amp;StrNumProcesso=03170507420158240008&amp;is2g=false&amp;strSigUfProcesso=SC&amp;iddocumento=311753300065923642476935391136&amp;page=1&amp;hash=e2df7151250a30c4b65facc8a8870fa0" target="_blank" rel="noopener noreferrer" data-class="widgetlinkdocumento" data-is2g="false" data-uf="SC" data-numprocesso="03170507420158240008" data-page="1" data-iddocumento="311753300065923642476935391136">evento 356, PET1</a>). Contrato nº 1710000412942, com prazo de amortização de 120 meses, juros de 0,00% a.a, e sistema de amortização TP – Tabela Price. Valor da operação: R$ 44.922,86 (quarenta e quatro mil, novecentos e vinte e dois reais e oitenta e seis centavos.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p><strong>Débito do Condômino apurado até 15/07/2025:</strong> <span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="color: #ff0000; text-decoration: underline;">R$ 103.381,92</span></strong></span> (cento e tres mil e trezentos e oitenta e um reais e noventa e dois centavos) (<a href="https://eproc1g.tjsc.jus.br/eproc/controlador.php?acao=exibir_documento_evento&amp;StrNumProcesso=03170507420158240008&amp;is2g=false&amp;strSigUfProcesso=SC&amp;iddocumento=311752580306367016695081763927&amp;page=1&amp;hash=baeed6e1b51134d4ff44a0ea0cc0c946" target="_blank" rel="noopener noreferrer" data-class="widgetlinkdocumento" data-is2g="false" data-uf="SC" data-numprocesso="03170507420158240008" data-page="1" data-iddocumento="311752580306367016695081763927">evento 354, PET1</a>).</p> <p> </p> <p><strong>Débito de IPTU apurado até 06/2025:</strong> Estamos apurando</p>