Imóvel com dois Pavimentos, terreno com área de 600,00m², no Lot. Bruschal, em Brusque/SC

Processo nº 0302855-12.2014.8.24.0011 Exequente(s): Júlio Administradora de Imóveis Ltda - EPP e outro Executado(s): Adriano Ribeiro Grigolo e outro Bem(ns): 01 (um) terreno situado na Rua 1.000, Loteamento Bruschal, bairro Souza Cruz, no Município de Brusque, com área remanescente de 600,00m², com as seguintes medidas e confrontações: frente na extensão de 19,30m confronta com o lado direito da Rua 1000; fundos na extensão de 20,70m confronta com o loteamento Dona Anna; do lado direito na extensão de 30,13m extrema com terras do vendedor Décio João Maestri; e do lado esquerdo na extensão de 30,00m estrema também com terras do vendedor Décio João Maestri; matriculado sob o nº 44.756 do C.R.I. de Brusque/SC. Ônus: indisponibilidade nos autos nº 0600936-12.2014.8.24.0011, nº 5012654-23.2021.8.24.0011, que tramitam na Vara Comercial de Brusque/SC, nos autos nº 0020636-63.2016.5.04.0721, nº 0020634-93.2016.5.04.0721, que tramitam na Vara do Trabalho de Cachoeira do Sul/RS; penhorado nos autos nº 0501877-22.2012.8.24.0011, nº 0600936-12.2014.8.24.0011, que tramitam na 2ª Vara Cível da Comarca de Brusque/SC; nos autos nº 0501877-22.2012.8.24.0011, nº 0501875-52.2012.8.24.0011, que tramitam na Vara Comercial de Brusque/SC; hipotecado em favor do Banco do Brasil S.A.  Benfeitoria: Construída sobre o terreno uma casa de alvenaria com dois pavimentos, área construída de 366,00m², conforme Ficha de Lançamento da Prefeitura Municipal de Brusque, inscrição imobiliária sob o nº 01.17.015.5700.001, composta de sala de estar, lareira, sala de entretenimento, lavabo, área de serviço, cozinha, garagem (para dois automóveis de passeio), despensa, suíte com closet e sacada, suíte com sacada, dormitório, banheiro social, espaço home office e sala, além de espaço para festas, churrasqueira, banheiro na área externa, canil, muros sobre toda extensão limítrofe. Acabamento interno com cerâmica e laminado (no chão), gesso (no teto), aberturas em madeira, na sua maioria em bom estado de conservação (compatível com a utilização e desgaste natural do imóvel). Obs. 1: A descrição do imóvel acima foi realizada com base nas informações existentes no cadastrado imobiliário. Obs. 2: Embora a informação existente na certidão do Ofício de Registro de Imóveis diga que a localização do imóvel acima descrito (seria na rua 1.000, Loteamento Bruschal, bairro Souza Cruz, constatou-se que atualmente tal imóvel está localizado Rua Guilherme Kormann, nº 125, bairro Souza Cruz, Brusque/SC. Características: Classificação: Imóvel urbano. Características do local: Região composta por residências (mais de 90%), próximo de indústrias, comércios e serviços (públicos e privados) das mais variadas naturezas/ramos. Área reconhecida no mercado imobiliário como nobre. Acesso: Rua Guilherme Kormann, no 125, bairro Souza Cruz, Brusque/SC, com pavimentação asfáltica, com boa trafegabilidade. Localizado em região com ótima mobilidade entre os bairros Souza Cruz, Jardim Maluche e Azambuja. Aspectos físicos: Área residencial. Topografia: Área plana e/ou pouco acidentada, com pequena elevação em relação ao nível do logradouro. Por estar localizada no topo de um morro não está sujeito a enchentes. Vegetação: Jardim com grama rasteira e pequenos arbustos. Melhoramento público: Dotação de energia elétrica, água encanada e potável, internet por fibra óptica, via pavimentada com boa condição de trafegabilidade, com acesso a esgotamento pluvial, e coleta de lixo, entre outros. Avaliado em R$ 1.600.000,00, em 18/12/2023, corrigido em R$ 1.733.002,72 (um milhão setecentos e trinta e três mil dois reais e setenta e dois centavos), em maio de 2025.