Terreno rural com 23.305m²

<p style="text-align: justify;"><strong><em><u>Imóvel registrado na matrícula n° 1.943 do Ofício de registro de imóveis da Comarca de Mondaí/SC</u></em></strong><strong><em>.</em></strong><em> IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL:</em> <em>LOTE COLONIAL NÚMERO TRINTA E CINCO (32), da GLEBA Nº 16 (dezesseis), do Imóvel Pepery, situado na Seção denominada Linha Vorá, neste Município e Comarca de Mondaí, com a área de DOIS HECTARES, TRINTA E TRÊS ARES E CINCO CENTIARES (2,2305 ha.), ou seja, 23.305m², confrontando: ao NORTE, com o Lajeado Vorá, que o separa do lote colonial nº 63, da Gleba nº 17; ao SUL, com a estrada Municipal, que o separa do lote colonial nº 33, e com o lote colonial nº 34; ao LESTE, com os lotes coloniais nºs 37 e 36; e, ao OESTE, com o lote colonial nº 34; confrontações extraídas do Título apresentado para registro, cuja fotocópia fica arquivada neste Ofício. NÃO CONSTAM, no referido Título, os nomes dos proprietários ou possuidores dos imóveis confrontantes. CADASTRO NO INCRA: nº 815.195.037.591</em><em>. CNM n.º 107854.2.0001943-26. </em><em><u>Situação</u></em><em>: Imóvel ocupado. <strong>Obs.1: </strong>Sobre o presente imóvel constam benfeitorias edificadas e não averbadas, sendo: i) uma casa de alvenaria de um pavimento com área de 108,00m²; ii) um galpão em madeira medindo 36,00m²; iii) um galpão em madeira medindo 48,00m²; e iv) um galpão misto medindo 96,00m², sendo que as regularizações ficarão a cargo do arrematante<strong>. Obs.2:</strong> </em>na Av. 8 consta averbação de premonitória relativa ao processo n.º 5133286-95.2025.8.24.0930, em trâmite perante o 17º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina, a qual foi realizada posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que a baixas deverá ser realizada pelo arrematante<em>. </em><u>Imóvel avaliado</u> em R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais).</p> <p style="text-align: justify;">No <strong><u>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o lance mínimo será de <strong>R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais), </strong>equivalente à avaliação do imóvel.</p> <p style="text-align: justify;">Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no <strong><u>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 135.000,00 Cento e trinta e cinco mil reais)</strong>.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">O valor do lance mínimo do segundo leilão foi fixado em observância ao percentual mínimo de 50% do valor da avaliação.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Parágrafo Único:</strong> O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97</p>