Terreno com casa em Ipumirim/SC

<p style="text-align: justify;"><strong><u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 2.725 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ipumirim/SC</em></u></strong><strong><em>: </em></strong>Lote urbano n°01 (um), da Quadra D, do Loteamento Ari Giombelli, com a área de 415,00m² (quatrocentos e quinze metros quadrados, com 1 (uma) unidade residencial de alvenaria sob pilotis, no valor declarado de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), e conforme tabela do SINDUSCON-SC no valor de 116.721,99 (cento e dezesseis mil setecentos e vinte e um reais e noventa a nove centavos), com a área de 90,34m², encravada na área objeto da presente matrícula, situada na Rua “A”, no Bairro Colato, na cidade de Ipumirim/SC, confrontando: ao Norte, na extensão de 5,89  metros confronta com o lote n° 5; ao Sum, na extensão de 26,00 metros, confronta com a Rua A; ao Oeste, na extensão de 26,00 metros com o lote n° 2; ao Leste, na extensão de 32,87 metros confronta com a Rua H. Ônus: Averbação Premonitória nos Autos n° 5000575-61.2022.8.24.0242; área construída não averbada na matrícula; imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. <em>Imóvel a</em>valiado em 06/2025 em R$ 458.565,27 (quatrocentos e cinquenta e oito mil, quinhentos e sessenta e cinco reais e vinte e sete centavos).</p> <p style="text-align: justify;"><strong> </strong></p> <p style="text-align: justify;">No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 458.565,27 (quatrocentos e cinquenta e oito mil, quinhentos e sessenta e cinco reais e vinte e sete centavos)</strong><strong>,</strong> equivalente a Avaliação do imóvel.</p> <p style="text-align: justify;"><strong> </strong></p> <p style="text-align: justify;">Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de <strong>R$ 477.219,03 (quatrocentos e setenta e sete mil, duzentos e dezenove reais e três centavos),</strong> equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, a ser atualizado quando dos pregões.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”.</p>