Irati - SC - Linha Quatro | Lote Rural - 54.100m² - Glebas - 54.100m²

 LB250301    Parte de Lote Rural 54.100m² (5,41 ha) Casa de madeira (~100m²) com cobertura de telha Brasilit 4mm; duas pocilgas mistas com cobertura de telha de barro; área cercada com arame farpado (~1.300m²) Linha Quatro, Município de Irati, Comarca de Quilombo - SCNorte: Neuri RadinSul: Osvino FerreiraLeste: José Osvaldo da Silva e Estrada MunicipalOeste: Lageado Santo Antônio e Estrada Municipal 20% da área com uso limitado conforme legislação federal – Av.06 da Matrícula nº 4.673 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Quilombo/SC nº 815.241.018.619-9 6621244-8 Leilão sobre a totalidade da área (50% do executado + parte do coproprietário, com reserva de direitos conforme CPC)   Solos predominantemente argilosos, com variações de textura média a pesada, favorecendo cultivos exigentes em nutrientes.Presença de Latossolos Vermelhos e Nitossolos, com boa profundidade e drenagem.pH do solo variando geralmente entre 5,5 e 6,5, com potencial para correção e boa resposta à calagem e adubação.Precipitação anual entre 1.800 e 2.200 mm, bem distribuída ao longo do ano, com picos nos meses de verão.Condições favoráveis para o cultivo de grãos, pastagens e florestas comerciais. Topografia ondulada a suavemente ondulada, com áreas propícias à mecanização parcial e ao terraceamento.Presença de rios, nascentes e córregos permanentes, como o Rio Canhadão e afluentes do Rio Irani.Disponibilidade hídrica permite uso para irrigação localizada e dessedentação animal. Agricultura diversificada, com destaque para o cultivo de milho, soja, feijão e batata.Produção leiteira é uma das principais atividades econômicas, com propriedades bem estruturadas.Pecuária de corte em menor escala, porém presente em áreas integradas ao cultivo de pastagens.Práticas de rotação de culturas e, em algumas áreas, integração lavoura-pecuária. Propriedades com boa infraestrutura básica: energia elétrica, acesso por estradas rurais mantidas, e presença de internet rural em parte do território.Imóveis rurais contam com galpões, estábulos, tanques de leite, silos e maquinários.Propriedades maiores têm sistemas de resfriamento de leite e estruturas para armazenamento de grãos e insumos. Plantio direto amplamente utilizado nas áreas agrícolas, contribuindo para a conservação do solo.Adoção de curvas de nível e terraceamento em áreas mais íngremes para evitar erosão.Uso crescente de adubação orgânica e compostagem na horticultura e na produção familiar.Incentivo à preservação de Áreas de Preservação Permanente (APPs) e reserva legal. Propriedades leiteiras utilizam softwares de gestão zootécnica e equipamentos automatizados de ordenha.Algumas áreas agrícolas adotam drones para mapeamento e aplicação localizada de insumos.Participação em programas de assistência técnica e extensão rural voltados à inovação e sustentabilidade.Crescimento do uso de tecnologias conectadas à agricultura 4.0, mesmo em propriedades de médio porte.   R$ 715.000,00 (junho/2022) – Avaliação por O.J, evento 278.  R$ 50.757,98 (agosto/2023).  : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação em 1ª Praça, e, na 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 50% em cima da quota-parte do executado (50%) somada a parte restante do coproprietário (esta livre de deságio). Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo INPC/IBGE, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).  O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial gerada no , respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).  O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação ou adjudicação do bem. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de até 01 (um) dia útil, a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, que será enviada após a arrematação (Art. 884, parágrafo único do NCPC). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste. Através do e-mail: , ou telefones, Fixo: (48) 3369-7082 e Whatsapp: (11) 94490-6874.Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões! Ao cadastrar-se em nosso  você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu  e senha para acessar nosso .Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu  e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço. Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "". Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “” você estará apto para participar dos nossos leilões. Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance. *Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via .