Terreno com 450,00m²

<p style="text-align: justify;"><strong><em><u>Imóvel registrado na matrícula n° 11.029 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Palmitos/SC</u></em></strong><strong><em>. </em></strong>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL<strong>: </strong>LOTE URBANO nº (09), com a área de "QUATROCENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS" (450,00m²), sem benfeitorias, situado na quadra nº (33) do Loteamento Bagatini, nesta Cidade, Primeiro Distrito do Município e Comarca de Palmitos, Estado de Santa Catarina; CONFRONTANDO: ao NORDESTE, com uma Rua, por uma linha de 15,00 metros; ao NOROESTE, com o lote urbano nº 08 de Enio Rohr ou quem de direito, por uma linha de 30,00 metros; ao SUDOESTE, com o lote urbano nº 06 de Líria Pereira ou quem de direito, por uma linha de 15,00 metros. S<em>ituado na Rua São Paulo, s/n.º, Bairro Bagatini, na cidade de PALMITOS, SC,</em><em> CNM n.º 105692.2.0011029-39.</em><em> <u>Situação</u>: Imóvel ocupado. <strong>Obs.1:</strong> Sobre o presente imóvel consta benfeitoria edificada e não averbada, sendo parte de uma edificação residencial, a qual sua construção ocupa parcialmente o imóvel confrontante (Lote urbano n.º 08, Matrícula 8.188), apresentando, assim, uso integrado e impossibilitando a individualização prática dos terrenos, sem interferência estrutural na edificação, tornando-se recomendado, nesse caso, a unificação dos lotes, para posterior regularização da benfeitoria junto à matrícula do imóvel, a qual ficará a cargo do arrematante.<strong> Obs.2: </strong></em>nas averbações n.º(s) 5, 6, 7, 8, 9, e 10, constam averbações de premonitórias relativas aos processos n.º 5002847-04.2025.8.21.0049, n.º 5005605-53.2025.8.21.0049, n.º 5006061-03.2025.8.21.0049, n.º 5001734-78.2026.8.21.0049, n.º 5001733-93.2026.8.21.0049, e n.º 5002047-39.2026.8.21.0049, respectivamente, em trâmites perante a 1º e 2ª Vara Cível da Comarca de Frederico Westphalen, RS, as quais foram realizadas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que as baixas deverão ser realizadas pelo arrematante; <strong><em>Obs.3</em>:</strong> numeração predial pendente de averbação junto aos órgãos competentes, sendo que a regularização ficará a cargo ao arrematante. <u>Imóvel avaliado</u> em <strong>R$ 85.000,00 (</strong><strong>oitenta e cinco mil reais).</strong></p> <p style="text-align: justify;">No <strong><u>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o lance mínimo será de <strong>R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais), </strong>equivalente à avaliação do imóvel.</p> <p style="text-align: justify;">Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no <strong><u>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 205.307,52 (duzentos e cinco mil, trezentos e sete reais e cinquenta e dois centavos)</strong>, valor a ser atualizado quando da realização dos leilões.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Parágrafo Único:</strong> O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97.</p> <p><strong> </strong></p>