1ª PRAÇA: ÁREA DE TERRAS RURAIS, 242.000,00m²

<p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong><span style="text-decoration: underline;">1º</span><u> LEILÃO/PRAÇA:</u></strong> <strong>no horário de 12h00min às 13h00min,</strong> por lanço igual ou superior ao valor da avaliação.</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"> </span></p> <p> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>LOTE 02</u></strong><strong>:</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>UMA ÁREA DE TERRAS RURAIS, COM SUPERFICIE DE 242.000,00m²,  </strong>situada na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, <strong>PASSOS MAIA/SC. </strong></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Matricula:  nº 5.239</u></strong>  do C.R.I. de PONTE SERRADA/SC <em>(vide matricula e </em><em> </em><strong><em>Laudo Técnico</em></strong><em> de avaliação completo disponível para download ao sitio da leiloeira).</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Descrição/benfeitorias:</u></strong><strong> <em>cabe salientar que a área pertencente aos senhores OLIMPIO BOCALON e ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON corresponde a 157.300,00m².</em> </strong>Trata-se de área de terras onde é desenvolvida a atividade agrícola com cultivo de espécies anuais como milho, soja, pastagem de inverno entre outras espécies de cultura ciclo anual; solo com boa fertilidade sem presença de processos de erosão pluvial; área levemente plana; em relação a existência de benfeitorias, observa-se na área desta matricula apenas a cerca de isolamento do imóvel.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Medidas/confrontações da Matricula:</u></strong>  ao norte, com terras de Bernardino C. Cavalheiro de Jesus e ou seus sucessores; ao sul, com o Rio Chapecozinho; ao leste, com terras que agora são de Olimpio Bocalon e , ao oeste, com terras de Domingos Francisco Marques e ou seus sucessores.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Registros e Averbações:</u></strong><strong> <u>R.6. ALIENAÇÃO CÉDULA CREDITO BANCARIO BNDS: </u></strong> emitida por Vilmar Vieira. <strong>Avalista:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Alienação fiduciária</strong>: oferecida sobre o imóvel com superfície de 84.700,00m² (objeto do R-1 desta matricula ao Credor BANCO COOPERATIVO DO BRASIL S.A. BANCOOB. <strong><u>AV.7. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0301044-52.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: MADEIREIRA OESTE PINUS LTDA EIRELLI EPP. <strong><u>AV.8. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0300974-35.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: ZENI MARIA DALMOLIN E OUTROS. <strong><u>R.9. PENHORA -  AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0300974-35.2018.8.24.0051 - penhora do imóvel objeto R-2 e R-3 desta matricula - Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON E OUTROS.</p> <p style="text-align: justify;"><strong><u> </u></strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução:</u></strong> Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Localização:</u></strong> situado na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, <strong>PASSOS MAIA/SC. </strong><strong><u>Acesso ao terreno: </u></strong>vide descrição minuciosa do acesso aos imóveis no <strong>tópico 5, pág. 6,  do Laudo Técnico de Avaliação</strong>, disponível para download no sitio de leiloes. <strong><u>Depositário:</u> </strong>O executado. Na ausência de depositário, a leiloeira poderá ser nomeada como depositária a termo nos autos.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Avaliação do imóvel:</u></strong><strong> R$ 2.050.927,27</strong> <em>(dois milhões, cinquenta mil, novecentos e vinte e sete reais e vinte e sete centavos) em agosto de 2.022. </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Avaliação corrigida:</u></strong><strong> R$ 2.317.931,95</strong> <em>(dois milhões, trezentos e dezessete mil, novecentos e trinta e um reais e noventa e cinco centavos) em julho de 2.025. </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><em>*</em>As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, &amp; Único, CTN; Matriculas, LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. Este bem poderá ser parcelado com <u>25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas</u>. Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira.</p>