1ª PRAÇA:ÁREA TERRAS RURAIS COM PINUS 121.000,00m²

<p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong><u>1º LEILÃO/PRAÇA:</u></strong> <strong>04 de SETEMBRO de 2025</strong>, <strong><u>no horário de</u></strong><u> <strong>12h00min às 13h00min</strong></u><strong>,</strong> por lanço igual ou superior ao valor da avaliação.</span></p> <p> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>LOTE 06</u></strong><strong>:</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>UMA ÁREA DE TERRAS RURAIS, COM SUPERFICIE DE 121.000,00m²,  </strong>situada na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, <strong>PASSOS MAIA/SC. </strong></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Matricula:  nº  04</u></strong>  do C.R.I. de PONTE SERRADA/SC <em>(vide matricula e </em><em> </em><strong><em>Laudo Técnico</em></strong><em> de avaliação completo disponível para download ao sitio da leiloeira).</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Descrição/benfeitorias:</u></strong> área de terras é composta por área com pastagem perene (potreiro), <strong><u>área de reflorestamento com presença de plantação de Pinus Taeda</u></strong> e área de vegetação nativa destinados à Reserva Florestal Legal; sem edificações relatadas.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Medidas/confrontações da Matricula:</u></strong>  ao norte, com terras da mesma Fazenda Sapateiro, pertencente a Aquino Cavalheiro de Jesus; ao leste, com o Lajeado do Meio, dividindo com terras de Alcides Tozzo; ao sul, com terras da mesma Fazenda de propriedade de Manoel Marques Ferraz e, ao oeste, com terras de Manoel Jesus Padilha.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Registros e Averbações:</u></strong><strong> <u>AV.6.  EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0301044-52.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: MADEIREIRA OESTE PINUS LTDA EIRELLI EPP E OUTROS. <strong><u>AV.7. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0300974-35.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: ZENI MARIA DALMOLIN E OUTROS. <strong><u>R.8. PENHORA -  AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0300974-35.2018.8.24.0051 - penhora do imóvel  desta matricula - Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON E OUTROS.</p> <p style="text-align: justify;"><strong><u> </u></strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução:</u></strong> Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Localização:</u></strong> situado na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, <strong>PASSOS MAIA/SC. </strong><strong><u>Acesso ao terreno: </u></strong>vide descrição minuciosa do acesso aos imóveis no <strong>tópico 5, pág. 6,  do Laudo Técnico de Avaliação</strong>, disponível para download no sitio de leiloes. <strong><u>Depositário:</u> </strong>O executado. Na ausência de depositário, a leiloeira poderá ser nomeada como depositária a termo nos autos.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Avaliação do imóvel:</u></strong><strong> R$ 328.591,67</strong> <em>(trezentos e vinte e oito mil, quinhentos e noventa e um reais e sessenta e sete centavos) em agosto de 2.022. </em><strong><u>Avaliação do reflorestamento de Pinus:</u></strong><strong> R$ 265.650,00 </strong><em>(duzentos e sessenta e cinco mil, seiscentos e cinquenta reais) em agosto de 2.022.</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Avaliação corrigida do imóvel:</u></strong><strong> R$ 371.370,13</strong> <em>(trezentos e setenta e um mil, trezentos e setenta reais e treze centavos) em julho de 2.025. </em><strong><u>Avaliação corrigida do reflorestamento de Pinus:</u></strong><strong> R$ 300.234,26</strong> <em>(trezentos mil, duzentos e trinta e quatro reais e vinte e seis centavos) em julho de 2.025.</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Avaliação TOTAL:</u></strong><strong> R$ 671.604,39</strong> <em>(seiscentos e setenta e um mil, seiscentos e quatro reais e trinta e nove centavos).  </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><em>*</em>As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, &amp; Único, CTN; Matriculas, LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. Este bem poderá ser parcelado com <u>25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas</u>. Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira.</p> <p style="text-align: justify;"> </p>