2ª PRAÇA:ÁREA DE TERRAS REMANESCENTES 209.307,00m²

<p style="text-align: center;"><strong> <span style="color: #ff0000;"><u>2º LEILÃO/PRAÇA:</u></span></strong><span style="color: #ff0000;"> <strong>no horário de</strong> <strong>14h00min às 15h00min</strong> a quem maior lanço ofertar, nas condições deste edital. </span></p> <p> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>LOTE 01</u></strong><strong>:</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>A ÁREA DE TERRAS RURAIS REMANESCENTES COM SUPERFICIE DE 209.307,00m², DESMEMBRADA DE UMA ÁREA MAIOR DE 242.000,00m², </strong>situada na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, <strong>PASSOS MAIA/SC. </strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong><u> </u></strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Matricula:  nº 5.334</u></strong>  do C.R.I. de PONTE SERRADA/SC <em>(vide matricula e </em><em> </em><strong><em>Laudo Técnico</em></strong><em> de avaliação completo disponível para download ao sitio da leiloeira).</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Descrição/benfeitorias:</u></strong> área de terras é composta por área com pastagem perene (potreiro), <u>área de reflorestamento</u> e área de vegetação nativa (4,840 hectares destinados à Reserva Florestal Legal); sem edificações relatadas.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Medidas/confrontações da Matricula:</u></strong>  ao norte, com terras de João Furlan; ao sul, com o Rio Chapecozinho; ao leste, com terras do outorgado comprador Olimpio Bocalon e, ao oeste com parte restante do mesmo imóvel de propriedade de Pedro Cavalheiro da Silva.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Registros e Averbações:</u></strong><strong> <u>R.6. HIPOTECA CEDULAR DE 1º GRAU SEM CONCORRENCIA DE TERCEIROS:</u> </strong>sendo oferecido o imóvel com superfície de 24,20h emitida por Olimpio Bocalon , casado com Zeni Maria Dalmolin Bocalon. <strong>Credor:</strong> BANCO DO BRASIL S/A. <strong><u>AV.7. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0301044-52.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: MADEIREIRA OESTE PINUS LTDA EIRELLI EPP E OUTROS. <strong><u>AV.8. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0300974-35.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: ZENI MARIA DALMOLIN E OUTROS. <strong><u>R.9. PENHORA -  AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0300974-35.2018.8.24.0051 - penhora do imóvel objeto R-2 e R-3 desta matricula - Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON E OUTROS. <strong><u>R.10. DESAPROPRIAÇÃO -  </u></strong><u>deferido imissão de posse provisória de uma área de 3.2630ha do imóvel constante nessa matricula</u><strong><u>:</u></strong> Autos 5000623-16.2019.8.24.0051 da Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Autor:</strong> PONTE SERRADA GERAÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA S.A. <strong>Réus</strong>: NATHAN ALFREDO BOCALON, ELIANE BOCALON AIGNER, ESPÓLIO DE OLIMPIO BOCALON, ELIANDRO BOCALON, ALVARO AIGNER e EDINALDA BOCALON ZOTTI.</p> <p style="text-align: justify;"><strong><u> </u></strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução:</u></strong> Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Localização:</u></strong> situado na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, <strong>PASSOS MAIA/SC. </strong><strong><u>Acesso ao terreno: </u></strong>vide descrição minuciosa do acesso aos imóveis no <strong>tópico 5, pág. 6,  do Laudo Técnico de Avaliação</strong>, disponível para download no sitio de leiloes. <strong><u>Depositário:</u> </strong>O executado. Na ausência de depositário, a leiloeira poderá ser nomeada como depositária a termo nos autos.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Avaliação do imóvel:</u></strong><strong> R$ 690.536,92</strong> <em>(seiscentos e noventa mil, quinhentos e trinta e seis reais e noventa e dois centavos) em agosto de 2.022. </em><strong><u>Avaliação corrigida:</u></strong><strong> R$ 780.436,06</strong> <em>(setecentos e oitenta mil, quatrocentos e trinta e seis reais e seis centavos) em julho de 2.025. </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Lanço mínimo inicial 2ª PRAÇA:</u></strong><strong> R$ 468.262,00</strong> <em>(quatrocentos e sessenta e oito mil, duzentos e sessenta e dois reais).</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><em>*</em>As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, &amp; Único, CTN; Matriculas, LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. Este bem poderá ser parcelado com <u>25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas</u>. Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p> </p>