2ªPRAÇA:ÁREA TERRAS RURAIS REMANESCENTES 673.182m²

<p style="text-align: center;"><strong> <span style="color: #ff0000;"><u>2º LEILÃO/PRAÇA:</u></span></strong><span style="color: #ff0000;"> <strong>no horário de</strong> <strong>14h00min às 15h00min</strong> a quem maior lanço ofertar, nas condições deste edital. </span></p> <p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"> </span></p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>LOTE 03</u></strong><strong>:</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>A ÁREA DE TERRAS RURAIS REMANESCENTES COM SUPERFICIE DE 673.182,00m², DESMEMBRADA DE UMA ÁREA MAIOR DE 726.000,00m², </strong>situada na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, <strong>PASSOS MAIA/SC. </strong></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Matricula:  nº 4.202</u></strong>  do C.R.I. de PONTE SERRADA/SC <em>(vide matricula e </em><em> </em><strong><em>Laudo Técnico</em></strong><em> de avaliação completo disponível para download ao sitio da leiloeira).</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Descrição/benfeitorias:</u></strong> edificada uma casa de moradia, construída de madeira e outras demais benfeitorias, tudo existente na referida área que está situada na Fazenda Sapateiro, Passos Maia/SC, área essa dividida em duas parcelas, com área de 363.000,00m²; a área de terras é composta por áreas com pastagem perene (potreiro), <u>área de reflorestamento</u> e área de vegetação nativa.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Medidas/confrontações da Matricula:</u></strong>  </p> <ol style="text-align: justify;"> <li>a) <strong><em>confrontações da área de terras COM benfeitorias (</em></strong><strong>casa de moradia de madeira e outras benfeitorias)</strong><strong><em>:</em></strong> norte, com terras de Getúlio Ferraz de Deus ou de seus sucessores; ao sul, parte com terras de Horácio da Silva e parte com ditas de Pedro Cavalheiro da Silva e ou de seus sucessores; ao leste, pelo Lageado da Égua e com terras de Euclides Ribas Maciel ou de seus sucessores; ao oeste com terras da Fazenda Sapateiro e ou de quem de direito.</li> <li>b) <strong><em>confrontações da área de terras SEM benfeitorias:</em></strong> norte, com terras de Antonio Cavalheiro de Jesus; ao sul, com terras de Avelino Schaitel ou de seus sucessores; ao leste, pelo Lageado da Égua e com terras de Euclides Ribas Maciel ou de seus sucessores; e, ao oeste, ainda com terras de Antonio Cavalheiro de Jesus ou de seus sucessores.</li> </ol> <p style="text-align: justify;"> <strong><u>Registros e Averbações:</u></strong><strong> <u>R.12. HIPOTECA CEDULAR DE 1º GRAU SEM CONCORRENCIA DE TERCEIROS:</u> </strong>sendo oferecido o imóvel dessa matricula ao <strong>Credor</strong> BANCO REGIONAL DE DESENVOLVIMENTO DO EXTREMO SUL – BRDE. Cédula Rural Hipotecária emitida por OLIMPIO BOCALON, casado com ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON. <strong>Avalistas:</strong> IVANDRE BOCALON casado com MARCIA FATIMA MARCA BOCALON, ELIANDRO BOCALON casado com GRACIELA ZANCHET BOCALON, COOPERATIVA CENTRAL DE CREDITO RURAL  COM INTEIRAÇÃO SOLIDARIA CRESOL CENTRAL BASER e COOPERATIVA DE CREDITO RURAL COM INTEIRAÇÃO SOLIDÁRIA DE ABELARDO LUZ – CRESOL/CREDILUZ. <strong><u>AV.13. INSTRUMENTO PARTICULAR DE ARRENDAMENTO RURAL Nº 019/07:</u></strong> <strong>Partes:</strong> <strong>1</strong> – OLIMPIO BOCALON casado com ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON e IVANDRE BOCALON denominados Parceiros Outorgantes. <strong>2 –</strong> CELULOSE IRANI S.A. <strong>Finalidade:</strong> cedem os Parceiros Outorgantes à IRANI, para o plantio de Pinus, uma área estimada em 100ha. Gravada nesta averbação a <strong><u>Preferência para renovação do Instrumento de Arrendamento </u></strong><u>e gravada a</u><strong><u> Preferência para Aquisição Do Imóvel</u></strong> devendo ser a empresa<strong> CELULOSE IRANI S.A. </strong>notificada/cientificada<strong>.</strong> <strong><u>AV.14. TERMO DE ADITIVO AO CONTRATO PARTICULAR DE PARCERIA RURAL Nº 019/07 </u></strong><u>averbado sob</u><strong><u> AV.13: </u></strong> <strong>Partes:</strong> <strong>1</strong> – OLIMPIO BOCALON casado com ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON e IVANDRE BOCALON denominados Parceiros Outorgantes. <strong>2 –</strong> CELULOSE IRANI S.A. <strong>Finalidade:</strong> as partes contratantes ajustam por este instrumento e melhor forma de direito em termo aditivo ao instrumento Particular de Parceria Rural, o qual fica fazendo parte inseparável, os termos e cláusulas: <strong><u>A área total da parceria, efetivamente plantada com mudas de Pinus Taeda, importa em 87,19ha.</u></strong>  <strong><u>AV.15.  EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0301044-52.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: MADEIREIRA OESTE PINUS LTDA EIRELLI EPP E OUTROS. <strong><u>AV.16. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0300974-35.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: ZENI MARIA DALMOLIN E OUTROS. <strong><u>R.17. PENHORA -  AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0300974-35.2018.8.24.0051 - penhora do imóvel  desta matricula - Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON E OUTROS. <strong><u>R.18. DESAPROPRIAÇÃO -  </u></strong><u>deferido imissão de posse provisória de uma área de 5.2818ha do imóvel constante nessa matricula</u><strong><u>:</u></strong> Autos 5000623-16.2019.8.24.0051 da Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Autor:</strong> PONTE SERRADA GERAÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA S.A. <strong>Réus</strong>: NATHAN ALFREDO BOCALON, ELIANE BOCALON AIGNER, ESPÓLIO DE OLIMPIO BOCALON, ELIANDRO BOCALON, ALVARO AIGNER e EDINALDA BOCALON ZOTTI.</p> <p style="text-align: justify;"><strong><u> </u></strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução:</u></strong> Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Localização:</u></strong> situado na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, <strong>PASSOS MAIA/SC. </strong><strong><u>Acesso ao terreno: </u></strong>vide descrição minuciosa do acesso aos imóveis no <strong>tópico 5, pág. 6,  do Laudo Técnico de Avaliação</strong>, disponível para download no sitio de leiloes. <strong><u>Depositário:</u> </strong>O executado. Na ausência de depositário, a leiloeira poderá ser nomeada como depositária a termo nos autos.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Avaliação do imóvel:</u></strong><strong> R$ 2.212.220,62</strong> <em>(dois milhões, duzentos e doze mil, duzentos e vinte reais e sessenta e dois centavos) em agosto de 2.022. </em><strong><u>Avaliação corrigida:</u></strong><strong> R$ 2.500.223,65 </strong><em>(dois milhões, quinhentos mil, duzentos e vinte e três reais e sessenta e cinco centavos) em julho de 2.025. </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Lanço mínimo inicial 2ª PRAÇA:</u></strong><strong> R$ 1.500.135,00</strong> <em>(um milhão, quinhentos mil, e cento e trinta e cinco reais).</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><em>*</em>As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, &amp; Único, CTN; Matriculas, LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. Este bem poderá ser parcelado com <u>25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas</u>. Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira.</p> <p style="text-align: justify;"> </p>