2ªPRAÇA:ÁREA TERRAS RURAIS REMANESCENTES 169.400m²

<p style="text-align: center;"><strong> <span style="color: #ff0000;"><u>2º LEILÃO/PRAÇA:</u></span></strong><span style="color: #ff0000;"> <strong>no horário de</strong> <strong>14h00min às 15h00min</strong> a quem maior lanço ofertar, nas condições deste edital. </span></p> <p> </p> <p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"><strong><u>LOTE 04</u></strong><strong>:</strong></span></p> <p style="text-align: justify;"><strong>A ÁREA DE TERRAS RURAIS REMANESCENTES COM SUPERFICIE DE 169.400,00m², DESMEMBRADA DE UMA ÁREA MAIOR DE 302.500,00m², </strong>situada na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, <strong>PASSOS MAIA/SC. </strong></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Matricula:  nº 7.180</u></strong>  do C.R.I. de PONTE SERRADA/SC <em>(vide matricula e </em><em> </em><strong><em>Laudo Técnico</em></strong><em> de avaliação completo disponível para download ao sitio da leiloeira).</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Descrição/benfeitorias:</u></strong> área de terras é composta por área com pastagem perene (potreiro), <u>área de reflorestamento</u> e área de vegetação nativa destinados à Reserva Florestal Legal; sem edificações relatadas.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Medidas/confrontações da Matricula:</u></strong>  </p> <ol style="text-align: justify;"> <li>a) <strong><em>confrontações da Matricula Certidão de inteiro teor antes da transferência de área do imóvel (área total de 302.500,00m²):</em></strong> norte, com terras de Adelino Bressiani e com terras dos vendedores; ao oeste, parte com terras de Avelino Bressiani e partes com ditas de José Francisco Marques; ao sul com terras de Manoel Marques Ferraz e ao leste, com terras dos outorgantes vendedores.</li> <li>b) <strong><em>confrontações da área de terras após a transferência da área do imóvel que ficou com área remanescente de 169.400,00m² (AV.2-7.180):</em></strong> ao norte rumo de 50°12’38”NE em 635,00m confronta com Valdoino Moretto (área desmembrada); ao sul,  rumo 52°23’57”NE em 228,50m confronta com Olimpio Bocalon; ao oeste, rumo 59°19’26”SE em 341,50m, e rumo 44°43’48”SW em 75,00m confronta com Valdir Catapan e rumo 46°56’34”SE em 102,00m confronta com Alcino Aguilhera e, ao leste, rumo 0°57’50”NW em 563,50m confronta com Antonio Cavalheiro de Jesus.</li> </ol> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Registros e Averbações:</u></strong><strong> <u>AV.5.  EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0301044-52.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: MADEIREIRA OESTE PINUS LTDA EIRELLI EPP E OUTROS. <strong><u>AV.6. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0300974-35.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: ZENI MARIA DALMOLIN E OUTROS. <strong><u>R.7. PENHORA -  AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0300974-35.2018.8.24.0051 - penhora do imóvel  desta matricula - Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON E OUTROS.</p> <p style="text-align: justify;"><strong><u> </u></strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução:</u></strong> Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Localização:</u></strong> situado na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, <strong>PASSOS MAIA/SC. </strong><strong><u>Acesso ao terreno: </u></strong>vide descrição minuciosa do acesso aos imóveis no <strong>tópico 5, pág. 6,  do Laudo Técnico de Avaliação</strong>, disponível para download no sitio de leiloes. <strong><u>Depositário:</u> </strong>O executado. Na ausência de depositário, a leiloeira poderá ser nomeada como depositária a termo nos autos.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Avaliação do imóvel:</u></strong><strong> R$ 585.303,92</strong> <em>(quinhentos e oitenta e cinco mil, trezentos e três reais e noventa e dois centavos) em agosto de 2.022. </em><strong><u>Avaliação corrigida:</u></strong><strong> R$ 661.503,06 </strong><em>(seiscentos e sessenta e um mil, quinhentos e três reais e seis centavos) em julho de 2.025. </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Lanço mínimo inicial 2ª PRAÇA:</u></strong><strong> R$ 396.902,00</strong> <em>(trezentos e noventa e seis mil, novecentos e dois reais).</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><em>*</em>As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, &amp; Único, CTN; Matriculas, LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. Este bem poderá ser parcelado com <u>25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas</u>. Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira.</p> <p style="text-align: justify;"> </p>