2ª PRAÇA: LOTE URBANO 1.300,00m², COM EDIFICAÇÕES

<p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong><u>2º LEILÃO/PRAÇA:</u></strong> <strong>no horário de</strong> <strong>14h00min às 15h00min</strong> a quem maior lanço ofertar, nas condições deste edital. </span></p> <p> </p> <p> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>LOTE 07</u></strong><strong>:</strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>O LOTE URBANO nº 08 com 800,00m² e PARTE DO LOTE nº 07 com 500,00m², TOTALIZANDO 1.300,00m², COM EDIFICAÇÕES,  </strong>situado na Avenida Padre João Botero, esquina com Augusta Zanchete, s/n, Centro, CEP 89.687 000, <strong>PASSOS MAIA/SC. </strong></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Matricula:  nº  491</u></strong>  do C.R.I. de PONTE SERRADA/SC <em>(vide matricula e </em><em> </em><strong><em>Laudo Técnico</em></strong><em> de avaliação completo disponível para download ao sitio da leiloeira).</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Descrição/benfeitorias:</u></strong><strong>  </strong>constatado a existência um barracão e uma casa mista em estado ruim de conservação edificados sob o terreno; acesso com pavimentação asfáltica; possui rede de energia elétrica e rede de água potável; com infraestrutura do passeio público em paver; trata-se de  lote  plano, de esquina e no mesmo nível da rua; aos fundos faz divisa com o Rio Bebedouro; do terreno, 984,00m² está ocupado com APP – Área de Preservação Permanente e 316,00m² está disponível para edificações; não constatado existência de desmoronamentos <strong><em>(vistoria efetuada em 12 de janeiro de 2023)</em></strong>.  </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Medidas/confrontações da Matricula:</u></strong>  frente com a Rua principal da Vila; pelos fundos com o Lajeado Bebedouro; pelo lado direito com o lote nº 09 e, pelo lado esquerdo, com a Rua que toma a estrada municipal que vai a Bela Planície.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Registros e Averbações:</u></strong><strong> <u>R.7. HIPOTECA/ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA/CÉDULA DE CREDITO BANCÁRIO CRÉDITO PESSOAL:</u> </strong>sendo oferecido o imóvel dessa matricula, com área superficial de 1.300,00m², ao <strong>Credor</strong> BANCO BRADESCO S.A. Cédula de crédito emitida por IVANDRÉ BOCALON. <strong>Avalistas:</strong> OLIMPIO BOCALON casado com ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON. <strong>Finalidade: </strong>Crédito Pessoal.</p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>AV.8.  EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0301044-52.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: MADEIREIRA OESTE PINUS LTDA EIRELLI EPP E OUTROS. <strong><u>AV.9. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0300974-35.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: ZENI MARIA DALMOLIN E OUTROS. <strong><u>R.10. PENHORA -  AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL: </u></strong> Autos 0300974-35.2018.8.24.0051 - penhora do imóvel  desta matricula - Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. <strong>Exequente:</strong> COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO – SICOOB VALCREDI SUL. <strong>Executado</strong>: ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON E OUTROS.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><u></u><strong><u>Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução:</u></strong> Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Localização:</u></strong> situado na Avenida Padre João Botero, esquina com Augusta Zanchete, s/n, Centro, CEP 89.687 000, <strong>PASSOS MAIA/SC. </strong><strong><u>Depositário:</u> </strong>O executado. Na ausência de depositário, a leiloeira poderá ser nomeada como depositária a termo nos autos.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Avaliação do imóvel:</u></strong><strong> R$ 223.000,00 </strong><em>(duzentos e vinte três mil reais) em janeiro de 2.023. </em><strong><u>Avaliação corrigida:</u></strong><strong> R$ 252.031,77 </strong><em>(duzentos e cinquenta e dois mil, trinta e um reais e setenta e sete centavos) em julho de 2.025. </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Lanço mínimo inicial 2ª PRAÇA:</u></strong><strong> R$ 151.220,00</strong> <em>(cento e cinquenta e um mil, duzentos e vinte reais).</em></p> <p style="text-align: justify;"><strong><u> </u></strong></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>AVALIAÇÃO GLOBAL: </u></strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong>*</strong><strong>AVALIAÇÃO TOTAL GLOBAL DOS 07 IMÓVEIS: R$ 8.352.047,11 </strong>(<em>oito milhões, trezentos e cinquenta e dois mil, quarenta e sete reais e onze centavos). </em></p> <p style="text-align: justify;"><strong>*</strong><strong>LANÇO MÍNIMO INICIAL GLOBAL DOS 07 IMÓVEIS: R$ 5.011.232,00 </strong>(<em>cinco milhões, onze mil, duzentos e trinta e dois reais). </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><em>*</em>As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, &amp; Único, CTN; Matriculas, LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. Este bem poderá ser parcelado com <u>25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas</u>. Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p> </p>