Terreno com área de 5.338,24m², em Tajuba I, Município de São João Batista/SC

Processo PJe nº 0000488-68.2024.5.12.0061 Exequente(s): Maria Elise Grassi da Silva Executado(s): J P G Calçados Ltda Bem(ns): 01) 01 (um) terreno urbano, de forma irregular, situado na Rua Valdomiro Mafessolli, Tajuba I, Município de São João Batista/SC, com uma área remanescente de 5.338,24m², conforme R-2, com as seguintes medidas, confrontações e demais características descritas na matrícula sob o n° 15.715 do C.R.I. de São João Batista/SC. Obs.: No R.2, houve desmembramento de uma área de 543,65m² do imóvel objeto desta matrícula, com abertura da matrícula nº 19.449, ficando com uma área remanescente de 5.338,24m². Em Boletim de Cadastro Imobiliário Geoprocessado 2025 da Prefeitura Municipal De São João Batista, constam duas inscrições imobiliárias de edificações construídas sobre o terreno (anexadas) “área do terreno informado: 5.256,59m²”, área total construída (Habite-se Total): 159,35m²”. Outras observações in loco: As informações e o local evidenciaram que há enchentes na região do imóvel, sobretudo no ano de 2022 com maior proporção, afetando a liquidez e consequente valor dos imóveis naquele setor do Município. Ônus: Indisponibilidade nos autos nº 5101791-67.2024.8.24.0930, que tramita no 8º Juízo da Unidade Estadual Direito Bancário/SC; existência da ação de execução nos autos nº 5008535-23.2024.8.24.0008, que tramita 16ª Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC. Avaliado em R$ 1.000.000,00.