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Tribunal de Justiça de São Paulo Americana/SP Rua Professor Ignácio Dias Leme, 176 40.496 Matrícula nº 40.496 do 1° CRI de Americana - SP Parte ideal correspondente a 33,333% do Imóvel: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, situado em Americana, com as seguintes medidas e confrontações: 10,00 metros de frente para a rua Prof. Ignácio Dias Leme; 40,00 metros de um lado, confrontando com o lote 20 (prédio nº 182 da rua Prof. Ignácio Dias Leme); 41,50 metros do outro lado, confrontando com os fundos dos lotes 10, 9, 8, 7 e parte dos fundos dos lotes 5 e 6 (prédios nº 158, 148, 134/136, 124 e 110, todos pela rua Prof. Miguel Couto, respectivamente); e, finalmente nos fundos mede 7,20 metros confrontando com o lote 11 (prédio 98 da rua Diogo de Faria) mais 3,00 metros confrontando com parte do lote nº 12, (prédio nº 78 da rua Diogo de Faria), perfazendo a área superficial de 413,00 metros quadrados. Cadastro Municipal sob nº 15-0013-0040. BENFEITORIAS conforme laudo de avaliação sobre o terreno foi edificado um prédio residencial com frente para a Rua Professor Inácio Dias Leme, Vila Cordenonsi, que recebeu o número 176, com área construída de 262,15 metros quadrados. Trata-se de um imóvel com construção antiga, sendo piso frio em todos os cômodos da casa e acabamentos simples. LOCALIZAÇÃO: Rua Prof. Ignácio Dias Leme, 176 – Vila Cordenonsi, Americana – SP, 13472-500. AVALIAÇÃO ATUALIZADA sobre parte ideal correspondente a 33.333% do imóvel: R$ 153.277,68 (cento e cinquenta e três mil, duzentos e setenta e sete reais e sessenta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (maio de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 19.05.2026, conforme AV.07 de 05.04.2024 – Averbação de alteração da forma de escritura dos lançamento na presente matrícula. Procede-se a esta averbação para esclarecer que a escritura desta matrícula a partir desta averbação, será feira sem a distinção dos lançados seguirão apenas uma sequência de fichas; e conforme AV.08 de 22.03.2024 – PENHORA EXEQUENDA.