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Tribunal de Justiça de São Paulo Bauru/SP Rua Batista de Carvalho, 10-46 39.250 Matricula nº 39.250 do 1° CRI de Bauru - SP Imóvel: Uma casa/comercial, situado à RUA BATISTA DE CARVALHO Nº 10-46, CENTRO – BAURU-SP, município, comarca da 1ª. Circunscrição Imobiliária de Bauru, e seu terreno todo murado, cujas confrontações de quem da via pública olha pra o terreno, medindo 10,70 metros de frente e de fundos, por 22,00 metros de cada lado, confrontando pela frente com a citada Rua Batista de Carvalho, quarteirão 10, lado par, distante 43,75 metros da esquina do alinhamento da Rua Araujo Leite; pelo lado direito confrontando com o terreno, onde encontra-se edificados os imóveis nº 12-3 da Rua Araújo Leite, e 10-36 da Rua Batista de Carvalho, de propriedade de aut. E Acess. Em geral, José Salmen & Filhos Ltda, pelo lado esquerdo, confrontando com o terreno, onde encontra-se edificado o imóvel nº 10-54 da Rua Batista de Carvalho, de propriedade de Vicentina Palma da Silva; pelos fundos, confrontando com os fundos, do terreno, onde encontra-se edificado o imóvel nº 12-23 da Avenida Rodrigues Alves, de propriedade de Paulo Rubens Arieta DR; e com o outro terreno, onde encontra-se edificado o imóvel nº 12-65 da Avenida Rodrigues Alves, de propriedade de René Neme, encerrando uma área geométrica de 235,40 metros quadrados na PMB setor 1, quadra 48 e lote. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação nas fls. 1484/1497 dos autos, consta um imóvel comercial contendo 2 (duas) salas de escritório, Copa-Cozinha, WC e uma edícula no fundo com WC e deposito. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 304.000,00 (trezentos e quatro mil reais), conforme laudo de avaliação nas fls. 2538/2547 (junho de 2024). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 04.11.2024.