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Tribunal de Justiça de São Paulo Embu das Artes/SP Rua Vieira Serra- Parte do lote 06 da quadra 03 da Vila Real do Moinho Velho 11.251 Matrícula nº 11.251 do CRI de Embu das Artes - SP OS DIREITOS do Imóvel: TERRENO situado na Rua Vieira Serra, constituído por parte do lote 06 da quadra 03 da Vila Real do Moinho Velho, em zona urbana, neste município e comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: mede 25,00m de frente para o sistema de recreio adjacente à calçada da Rua Vieira Serra, por 137,00m da frente aos fundos do lado direito, onde confronta com o lote 06-A; 137,39m da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confronta com o lote 07; e 17,42m nos fundos, onde confronta com o lote 13, todos da mesma quadra 03, encerrando a área útil de 2.887,54m² de propriedade exclusiva e mais 961,875m² correspondente a 0,8763% de área comum indivisível, perfazendo a área bruta de 3.849,418m². Cadastro Municipal sob nº 05.33.07.1185.01.000. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: TERRENO, Rua Vieira Serra, constituído por parte do lote 06 da quadra 03 da Vila Real do Moinho Velho, em zona urbana – Embu das Artes – SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 312.557,24 (trezentos e doze mil, quinhentos e cinquenta e sete reais e vinte e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (maio de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 208/210, conforme R.02 de 01.03.2016 – ALIENAÇAÕ FIDUCIÁRIA – Os proprietários José Artur Peres Lopes e Maria Lucia Cavalheiro, na qualidade de terceiros garantidores, ALIENARAM FIDUCIARIAMENTE o imóvel desta matrícula a FOUR FACTORING FOMENTO COMERCIAL LTDA, em garantia ao integral cumprimento dos contratos de fomento comercial e fomento à produção celebrados entre a credora fiduciária e as devedoras: CRE – COMÉRCIO DE EMBALAGENS LTDA e REDE CONTÍNUA INDÚSTRIA, COMERCIO E SERCIÇOS LTDA; conforme AV.03 de 09.04.2021 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1001632-06.2020.8.26.0176, favor CONDOMÍNIO VILA REAL DO MOINHO VELHO; conforme AV.04 de 21.05.2021 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 0002933-10.2017.8.26.0176, favor CONDOMÍNIO VILA REAL DO MOINHO VELHO; e conforme AV.05 de 27.08.2021 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1001632-06.2020.8.26.0176, favor CONDOMÍNIO VILA REAL DO MOINHO VELHO. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 167.815,61, conforme fls. 217/218 (janeiro de 2023). DÉBITO CONDOMINIAL: RS 287.171,06 (maio de 2025)