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Tribunal de Justiça de São Paulo Francisco Morato/SP Ruas Americana e Casa Grande, s/n- FAZENDA BELÉM E CACHOERIA 3.544 Matrícula nº 3.544 do CRI de Francisco Morato - SP Imóvel: Terreno situado na Rua Casa Grande, designado como lote B1, desdobrado do lote “B” do desdobro do lote 123 da “Fazenda Belém e Cachoeira”, com a área de 8.516,45m², com as seguintes medidas e confrontações: Partindo do ponto localizado na margem do córrego e em divisa com o Sistema de Recreio dos loteamentos Residencial Casa Grande e Jardim Alpino segue por uma distância de 12,00m, confrontando com o referido sistema de recreio; daí segue no mesmo alinhamento, por uma distância de 14,78m em divisa com a Rua Casa Grande; daí ainda no mesmo alinhamento segue por uma distância de 100,99m, confrontando com os lotes 01 e 39 ambos da quadra “N”, com a Viela “M”, com o lote 01, com o canto do lote 02 e com o lote 25, todos da quadra “O” do loteamento Residencial Casa Grande; daí deflete à direita e segue por uma distância de 109,38m, confrontando com o lote B2 daí deflete à direita e segue por uma distância de 135,74m, confrontando com a área de propriedade de Olga Eleutério da Silva e Helaine Mari Ballini Miani e seu marido Odair Mian, objeto de servidão de passagem a favor da CESP (Companhia Energética de São Paulo), até encontrar o córrego; daí segue córrego acima por uma distância de 27,82m, em divisa com o Sistema de Recreio dos loteamentos Residencial Casa Grande e Jardim Alpino, até o ponto de partida, encerrando esta descrição. Cadastro Municipal sob nº 1-22-000-007-00. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.680.399,88 (um milhão, seiscentos e oitenta mil reais, trezentos e noventa e nove reais e oitenta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (maio de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 15.05.2025, conforme R.02 de 23.05.2012 – PERMUTA – Os coproprietários HELAINE MARI BALLINI MIANI e seu marido ODAIR MIANI, TRANSMITIRAM a sua PARTE IDEAL correspondente a um terço (1/3) do imóvel objeto desta matrícula, a título de PERMUTA a OLGA ELEUTERIO DA SILVA; conforme R.03 de 29.12.2015 – SERVIDÃO – A proprietária OLGA ELEUTERIO DA SILVA, INSTITUIU sobre o imóvel desta matrícula uma SERVIDÃO DE PASSAGEM DE ÁGUAS PLUVIAIS E MANUTENÇÃO DO SISTEMA, em favor do imóvel matriculado sob n° 3.545 neste registro; conforme AV.05 de 07.06.2022 – PENHORA – Nos auto da Ação de Execução Civil, processo n° 0141084-05-2008.8.26.0100, favor ALESAT COMBUSTÍVEIS S.A; e conforme AV.05 de 28.06.2022 – PENHORA – Nos auto da Ação de Execução Civil, processo n° 015702155200088260100, favor ALESAT COMBUSTÍVEIS S.A.