Macatuba - SP - Jardim Bem Viver | Casa com Terreno de 212m² - Casa - 212m²

 ME250701    Terreno urbano com edificação residencial 212,31 m² Rua Vereador João Valdir Tavano, nº 175 – Jardim Bem Viver – Macatuba/SP – CEP: 17293-022 Nº 33 da Quadra 35 – Loteamento “Jardim Planalto”Construção residencial de padrão simplesSala de estar, cozinha, hall de distribuição, pequeno depósito, banheiro externo, área externa e quarto nº 3.406 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Macatuba/SP Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; os interessados devem entrar em contato antecipadamente com a gestora Globo Leilões para verificação da aplicabilidade e efetivação da visita.   Bairro predominantemente residencial com infraestrutura urbana consolidada.Conta com comércios locais como mercearias, padarias e pequenos estabelecimentos de conveniência.Proximidade com escolas públicas e unidades de saúde do município.Ruas pavimentadas e presença de áreas verdes e espaços comunitários.Ambiente tranquilo, voltado para famílias e moradores permanentes. Bairro de perfil calmo e com baixos índices de criminalidade reportados.Clima comunitário favorece a convivência e o monitoramento informal entre vizinhos.Para informações detalhadas, recomenda-se consulta a fontes oficiais de segurança pública (SSP/SP). Localizado a cerca de 2,5 km do centro de Macatuba.Acesso rápido por vias como a Avenida José Campanha.Linha de transporte coletivo municipal atende a região.Boa conectividade com as áreas centrais da cidade. Bairro com imóveis de padrão simples a médio, com boa aceitação no mercado local.Região em expansão urbana, o que indica potencial de valorização a médio prazo.Investimentos públicos e infraestrutura urbana favorecem a atratividade para famílias e investidores.Preços acessíveis quando comparados a outras regiões do município. População total do município: 17.315 habitantes (estimativa IBGE 2022).Densidade demográfica de Macatuba: aproximadamente 47 hab/km².Economia local voltada à indústria (papel e celulose), agricultura e serviços.Jardim Bem Viver reflete o perfil de bairros planejados da cidade, com ênfase em moradia digna e acessível.   R$ 273.251,00 (julho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.  R$ 81.797,85 (agosto/2021).  : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1ª Praça, e, na 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). Nos termos do art. 895 do CPC/2015, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.  O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de judicial do Banco do Brasil, gerada no , respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).  O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste. Através do e-mail: , ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões! Ao cadastrar-se em nosso  você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu  e senha para acessar nosso .Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu  e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço. Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "". Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “” você estará apto para participar dos nossos leilões. Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance. *Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via .