Apartamento à venda em leilão - Av. Gov. Mário Covas Júnior, 930 - Apartamento 22, Edificio Caribbean - Jardim Caiah

Metragem total: 241,26m². Metragem útil: 138,00m². Vagas: 2. Andar: 1. Quartos: 3. Imóvel ocupado. Apartamento 22 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 1º andar, com 2 vagas de garagem, Edifício Monte Alegre, situado à Av. Gov. Mário Covas Júnior, 930, Jardim Caiahu, Área Privativa 138m², Área Total 241,26m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 8810 do 01º CRI de Mongaguá/SP. Matrícula do imóvel: 8.810 do 1º CRI - MONGAGUÁ/SP - Nº Contribuinte: 01.0001.022.32 Processo: 1032736-08.2016.8.26.0224 Acessar processo 1) Débitos Condomínio: As fls, 4308 o Condomínio Edifício Caribben declara que 03/12/2025 o debito condominial da unidade é de R$10.722,85. Débitos IPTU/Pref.: R$ 39.584,26 (até 17/07/2026, conforme pesquisa no site) 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897