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- Santos/SP Avenida Conselheiro Nébias, 710 MATRÍCULA 75.668 DO 2° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP LOTE ÚNICO – DESCRIÇÃO DO BEM: MATRÍCULA 75.668 DO 2° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP - Prédio Situado À Avenida Conselheiro Nébias, n° 710, e seu respectivo terreno que mede 12,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, do lado da praia, onde divide com o Espólio de Alfredo Ferrauche ou sucessores; dai segue em linha reta na extensão de 9,00 metros, em direção à divisa oposto; faz canto e segue em linha reta na extensão de 6,00 metros em direção aos fundos, confinando nessas duas linhas com o imóvel número 04 da Rua Samuel Baccarat do Espólio de Alfredo Ferrauche ou sucessores; faz canto e segue na extensão de 3,00 metros em linha paralela à frente do imóvel, onde limita com quem de direito; faz canto novamente e segue na extensão de 36,00 metros até a frente do imóvel, confrontando com propriedade de Maurício Abud que se situa do lado da cidade, encerrando uma área de 378,00 metros quadrados. Cadastro na Prefeitura do Município de Santos sob o n° 66.010.008.000. PROPRIETÁRIOS: ALEXANDRE JOSÉ FARIAS THOMAZ e MONICA CHRISTIANE FARIAS THOMAZ, brasileiros, menores impúberes, representados por seu pai JOSÉ THOMAZ, brasileiro, casado, do comércio, residentes e domiciliados à Avenida Nébias, n° 710, nesta cidade. REGISTRO ANTERIOR: Transcrição n° 62.514, de 12/04/1972, deste Registro de Imóveis. R. 1 – 75.668. (penhora) DATA: 13 de julho de 2005. Em cumprimento ao r. mandado expedido em 06 de junho de 2005, pelo Juízo de Direito da 1ª Vara da Fazenda Pública de Santos, extraído dos autos da ação de EXECUÇÃO FISCAL (processo n° 900/00) movida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS, contra ALEXANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ e MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ, procedo este registro para ficar constando que o imóvel desta matrícula foi PENHORADO nos autos supra, sendo R$ 3.800,28 o valor atribuído à ação, em janeiro de 2000, tendo sido nomeado depositário ALEXANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ. RESGITRADO POR: PAULO ANGELO CORRÊA, Escrevente autorizado. AV. 2 – 75.668. (Retificação) DATA: 24 de julho de 2006. Nos termos do instrumento particular celebrado nesta cidade de Santos, aos 09 de junho de 2006, instruído com cópia autenticadas da Cédulas de Identidade e do Cartão de Identificação do Contribuinte de ALEX’ ANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ, procedo esta averbação para ficar constando corretamente que o nome do proprietário do imóvel objeto desta matrícula é o acima referido e não como constou quando da abertura da presente. AVERBADO POR: ALESSANDRO HERMIDA LOPES, Escrevente autorizado. AV. 3 - 75.668 (casamento) DATA: 24 de julho de 2006. Nos termos do instrumento particular referido na AV. 02, instruído com certidão de casamento, (termo no 18.930, livro B-132), expedida aos 16 de março de 2004, pelo Oficial de Registro Civil de Pessoas Naturais do 2° Subdistrito desta comarca de Santos, procedo esta averbação para constar que em 04 de maio de 1990, o proprietário ALEX’ ANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ casou-se pelo regime da comunhão parcial de bens com JENNY CHRISTINE FERNANDES DA LUZ, a qual passou a assinar JENNY CHRISTIANE FERNANDES DA LUZ THOMAZ. AVERBADO POR: ALESSANDRO HERMIDA LOPES, Escrevente autorizado. AV. 4-75.668. (separação) DATA:- 24 de julho de 2.006. Nos termos do instrumento particular referido na AV. 02 e tendo em vista a certidão de casamento referida na AV. 03, procedo esta averbação para ficar constando que por sentença proferida aos 13 de junho de 1.995, (Proc. n°. 1.160/95), pelo Juízo de Direito da 4ª Vara Cível desta Comarca de Santos, foi homologada a separação consensual de ALEX'ANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ e JENNY CHRISTINE FERNANDES DA LUZ, a qual voltou a usar o nome de solteira, ou seja, JENNY CHRISTINE FERNANDES. AVERBADO POR:- ALESSANDRO HERMIDA LOPES, escrevente autorizado. AV. 5-75.668. (divórcio) DATA:- 24 de julho de 2.006. Nos termos do instrumento particular referido na AV. 02 e tendo em vista a certidão de casamento referida na AV. 03, procedo esta averbação para ficar constando que por sentença proferida aos 13 de outubro de 1.997, (Proc. no. 1.453/97), pelo Juízo de Direito da 4a. Vara Cível desta Comarca de Santos, a separação consensual de ALEX'ANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ foi convertida em DIVÓRCIO. AVERBADO POR:- ALESSANDRO HERMIDA LOPES, escrevente autorizado. AV. 6-75.668. (casamento) DATA:- 24 de julho de 2.006. Nos termos do instrumento particular referido na AV. 02, instruído com certidão de casamento, (termo no. 40.987, livro B-139), expedida aos 08 de junho de 2.006, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 10. Subdistrito desta Comarca de Santos, procedo esta averbação para constar que em 14 de novembro de 2.002, a proprietária MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ casou-se pelo regime da comunhão parcial de bens com OCTAVIO LUIZ SANGUINI, a qual passou a assinar MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ SANGUINI. AVERBADO POR:- ALESSANDRO HERMIDA LOPES, escrevente autorizado. AV. 7-75.668. (divórcio) DATA:- 24 de julho de 2.006. Nos termos do instrumento particular referido na AV. 02 e tendo em vista a certidão de casamento referida na AV. 06, procedo esta averbação para ficar constando que por sentença proferida aos 02 de junho de 2.006, (Proc. no. 1.689/06), pelo Juízo de Direito da 1ª Vara da Família e das Sucessões desta Comarca de Santos, foi homologada o divórcio de MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ SANGUINI e OCTAVIO LUIZ SANGUINI, a qual voltou a usar o nome de solteira, ou seja, MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ. AVERBADO POR:- ALESSANDRO HERMIDA LOPES, escrevente autorizado. R. 8-75.668. (promessa de venda e compra) DATA:- 24 de julho de 2.006. MATRÍCULA 75.668. Pelo instrumento particular referido na AV. 02, os proprietários: 1.) ALEX'ANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ, também conhecido como ALEXANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ, brasileiro, divorciado, construtor, portador da Cédula de Identidade - RG n°. 18.767.902-2-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob n° 076.248.508-69, residente e domiciliado nesta cidade, à Av. Washington Luiz, n° 509, apto. 31 e 2.) MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ, brasileira, divorciada, empresária, portadora da Cédula de Identidade RG n°. 18.768.114-4-SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob n°. 070.253.288-63, residente e domiciliada em Guarujá, estado de São Paulo, à Av. Quatro, no. 55-Jardim Acapulco, PROMETERAM VENDER o imóvel desta matrícula, a RONALDO FERREIRA DA SILVA, brasileiro, divorciado, funcionário público federal, portador da Cédula de Identidade - RG no. 35.267.313-8-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob no. 354.730.536-53, residente e domiciliado nesta cidade, à Rua Azevedo Sodré, no. 84, apto. 23, pelo preço de RS 480.000,00, já integralmente recebido na forma constante do título e com as demais cláusulas e condições do mesmo. Valor venal venal-R$ - R$ 565.278.94. REGISTRADO POR:- ALESSANDRO HERMIDA LOPES, escrevente autorizado. AV. 9-75.668. (cancelamento de penhora) DATA:- 14 de junho de 2.007. Em cumprimento ao r. mandado expedido em 20 de dezembro de 2006, pelo Juízo de Direito da 1ª Vara da Fazenda Pública desta comarca, passado nos autos (Proc. n° 900/00) de Execução Fiscal que PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS move contra ALEXANDER JOSÉ MARIA THOMAZ procedo o CANCELAMENTO da penhora objeto do R. 01, nesta matrícula. AVERBADO POR:- Carmen Sabet Bonni, escrevente autorizada. AV. 10-75.668. (rescisão de promessa de venda e compra) - Prenotação no. 234961 DATA:- 28 de setembro de 2.007. Nos termos do instrumento particular celebrado nesta cidade, aos 5 de julho de 2006, ALEX'ANDER JOSÉ FARIAS THOMÁZ, também conhecido como ALEXANDER JOSÉ FARIAS THOMÁZ; MÔNICA CHRISTIANNE FARIAS THOMÁZ; e RONALDO FERREIRA DA SILVA, todos anteriormente qualificados, de comum acordo rescindiram a promessa de venda compra registrada sob n°. 8, nesta matrícula. AVERBADO POR:- GUILHERME DA COSTA ΜΟIΤΑ FILHO, escrevente autorizado. AV. 11-75.668. (penhora) DATA:- 14 de janeiro de 2.009. Pela certidão expedida em 18 de dezembro de 2.008, pelo Juízo de Direito da 3ª Vara Cível Central de São Paulo, Capital, assinada pelo Escrivão Diretor, Gilberto Cardoso Coelho, extraída dos autos da ação de PROCEDIMENTO ORDINÁRIO (processo no. 583.00.1998.604929-7) movida por SOCIEDADE BENEFICENTE ISRAELITA BRASILEIRA HOSPITAL ALBERT EINSTEIN, com sede em São Paulo, Capital, na Av. Albert Einstein nos. 627/701, Bairro do Morumbi, inscrita no CNPJ/MF sob n° 60.765.823/0001-30, contra MONICA CHRISTIANE FARIAS THOMAZ ou MÔNICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ, brasileira, divorciada, empresária, portadora da cédula de identidade RG nº 18.768.114, inscrita no CPF/MF sob n° 070.253.288-63; e MARILY FARIAS THOMAZ, brasileira, casada, do lar, portadora da cédula de identidade RG nº 7.177.948, inscrita no CPF/MF sob nº 098.029.048-13, residentes e domiciliadas nesta cidade na Av. Vicente de Carvalho, n° 34, apto. 111, Bairro Boqueirão, procedo esta averbação para constar que 50% do imóvel desta matrícula, de propriedade da executada MÔMICA CHRISTIANE PARIAS THOMAZ, foi PENHORADO nos autos supra, sendo de R$ 6.117,84 o valor atribuído à ação, e que, para garantia da execução através da qual a autora pretende receber das rés o valor de R$42.641,54, apurado em 14/07/2008, tendo sido nomeada fiel depositária a executada MÕNICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ, supra qualificada. (Prenotação n.º 247.100). AV. 12-75.668. (indisponibilidade) - Prenotação n° 259.095 DATA:-09 de junho de 2.010. Em cumprimento a determinação contida no r. ofício n° 79/2010-EF, expedido em 25 de maio de 2010, pelo juízo da 6ª Vara Federal de Santos, extraído da Cautelar Fiscal (Processo n° 0004437-37.2010.403.6104) movida pela UNIÃO FEDERAL em face de ALEX’ ANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ, inscrito no CPF/MF sob o n° 076.248.508-69, foi decretada a indisponibilidade de bens do requerido ALEX’ANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ. AVERBADO POR: WELLTON ANDRÉ MATIAS, escrevente autorizado. AV. 13-75.668. (cancelamento de penhora) - Prenotação nº 314.233 DATA: - 17 de março de 2.016. Em cumprimento ao r. mandado expedido em 29 de janeiro de 2.016, pelo Juízo de Direito da 3ª Vara Cível de São Paulo/SP, passado nos autos da ação de Procedimento Ordinário Prestação de Serviços (Proc. n° 0604929-92.1998.8.26.0100 antigo 583.00.1998.604929-7) que a SOCIEDADE BENEFICENTE ISRAELITA BRASILEIRA HOSPITAL ALBERT EINSTEIN moveu contra MÔNICA CHRISTINAE FARIAS THOMAZ MARILY FARIAS THOMAZ, anteriormente e qualificados, procedo o CANCELAMENTO da penhora objeto da AV. 11. desta matrícula. AVERBADO POR: - ALESSANDRO PRIETO, escrevente autorizado. AV-14/M-75.668-PENHORA Averbado em 07 de outubro de 2019 - Prenotação nº 348.766 de 27/09/2019. Nos termos da certidão de penhora emitida por meio eletrônico em 26 de setembro de 2019, protocolo PH000289109, pela escrivã diretora da Secretaria da 4ª Vara do Trabalho de Santos/SP, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista (n° de ordem 00002648120115020444), movida por MILTON CIPRIANO DE MOURA LOREDO, CPF n° 108.397.378-90, em face de ALEX ANDER JOSE FARIAS THOMAZ, CPF nº 076.248.508-69, MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ, CPF n° 070.253.288-63, JOSÉ THOMAZ, CPF nº 072.657.198-91, e SOLANGE MARIA DE LIMA SANTOS, CPF n° 212.627.448-90, o imóvel desta matrícula foi PENHORADO nos autos supra, sendo R$ 114.000,00 o valor da dívida, tendo sido nomeado depositário o Sr. Alex Ander José Farias Thomaz. Αν.15/M-75.668 – PENHORA Averbado aos 22 de fevereiro de 2023 - Prenotação nº 390.224 de 08/02/2023. Por Certidão de Penhora emitida por meio eletrônico, conforme protocolo PH000452325, aos 15/02/2023, pelo Escrivão/Diretor da 7ª Vara Federal de Santos-SP, procede-se a presente a fim de constar a penhora da parte ideal de 50% do imóvel, levada a efeito aos 30/08/2021 nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0013280-93.2007.4.03.6104, movida por MINISTERIO DA FAZENDA, CNPJ nº 00.394.460/0471-05, em relação a THOMAZ & WAHL LIMITADA, CNPJ nº 05.755.838/0001-09; e ALEX ANDER JOSE FARIAS THOMAZ, CPF n° 076.248.508-69, visando o recebimento da importância de R$47.105,84 (quarenta e sete mil é cento e cinco reais e oitenta e quatro centavos); tendo sido nomeado como depositário do bem, ALEX ANDER JOSE FARIAS THOMAZ. Custas e emolumentos devidos ao final, nos termos do item 1.7 das Notas Explicativas da Lei nº 11.331/2002, Ana Cláudia Joaquim Perez Petrasoli. Escrevente Autorizada. Selo digital: 132474331164460039022423V. Αν.16/M-75.668 - CANCELAMENTO DE INDISPONIBILIDADE Averbado aos 19/09/2024 - Prenotação nº 411.051 de 16/09/2024.Em cumprimento ao r. Ofício expedido aos 12/03/2024, assinado digitalmente pela MM. Juiz Federal da 7ª Vara do Especializada em Execuções Fiscais de Santos-SP, nos autos da Ação Cautelar Fiscal, processo nº 0004437-37.2010.4.03.6104, procede-se a presente a fim de constar o cancelamento da indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de ALEX'ANDER JOSE FARIAS THOMAZ - CPF nº 076.248.50869; objeto da Av.12. Thayná Vianna Sales Justo Escrevente Autorizada. Selo digital: 11247433116D6200411051242. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ (dois milhões setecentos e setenta e um mil, setecentos e cinquenta e cinco reais e quarenta e oito centavos) atualizado até julho de 2025 pela tabela de correção monetária do TJSP. VALOR DE 50% DO VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.385.877,74 (um milhão, trezentos e oitenta e cinco mil, oitocentos e setenta e sete reais e setenta e quatro centavos). LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Avenida Conselheiro Nébias, n° 710.