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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 403 135.709 BEM: Matrícula nº 135.709 do 12° CRI de São Paulo - SP Imóvel: UM TERRENO, distante 59,10m da esquina formada pelas Ruas Um e Três, medindo 8,00m de frente, por 34,90m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua para o terreno e 35,00m do lado esquerdo, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com 279,00m², confrontando de ambos os lados com propriedade de Alice Barrak França Valente e seu marido Fernando França Valente. Cadastro Municipal sob nº 110.501.0010-6. LOCALIZAÇÃO: Rua Bolívar Ribeiro Boaventura, S/N – Jardim Penha – São Paulo/SP. BENFEITORIS: De acordo com o laudo de avaliação nas fls. 559, o imóvel encontra-se erigida no terreno “Sub-Judice” 04 benfeitorias. • Edificação Inferior Possui de área construída 49,22m². A residência possui a seguinte distribuição: salão/bar, WC e depósito. • Cobertura Inferior Possui de área construída 223,69m². A residência possui a seguinte distribuição: cobertura. • Edificação Superior Possui de área construída 41,40m². A residência possui a seguinte distribuição: 2 dormitórios, copa e WC. • Cobertura Superior Possui de área construída 27,32m². A residência possui a seguinte distribuição: cobertura. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 507.668,30 (quinhentos e sete mil, seiscentos e sessenta e oito reais e trinta centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2026). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 20.08.2021. DIVIDA ATIVA: Nada Consta referente a débitos tributários e imobiliários a título de DIVIDA ATIVA, atualizados até 31/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, no valor total de R$ 993,36, atualizados até 31/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx