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Tribunal de Justiça de São Paulo São José do Rio Pardo/SP Rua das Palmas, 220 11.903 Matrícula nº 11.903 do CRI de São José do Rio Pardo - SP Imóvel: UMA CASA DE MORADA, construída de tijolos e coberta de telhas, situada com frente para a Rua das Palmas, s/n° “Vila Maschietto”, nesta cidade, circunscrição e comarca de São José do Tio Pardo, contendo vários cômodos internos, com seu respectivo terreno, constituído pelo lote 11, da quadra 21, com a área de 300,00 metros quadrados, ou seja, medindo 10,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente com a referida via pública, por um lado com o lote 12, por outro lado com o lote 10 e pelos fundos com o lote 26. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: formado por 03 Edificações residenciais com área construída distribuídas da seguinte forma: Edificação 01, com área construída de 32,00m2, Edificação 02 com área construída 37,18 m2 e Edificação 03 com área construída de 39,66m2, somando a área total construída de 108,84m2. O terreno apresenta topografia com declive de 5% até 10%, superfície firme e seca, é atendido por todas as benfeitorias e serviços públicos, e possui acesso por vias pavimentadas. As edificações possuem aparentemente 40 anos de construção. As edificações 01 e 02 não possuem cobertura (forro ou laje), bem como revestimento com piso, seja por cerâmica e taco, em estado precário de conservação possui algumas trincas e fissuras e pontos de infiltração e umidade. Sendo que a edificação 02 só contém o reboco externo na parede frontal. As edificações com suas descrições atuais não estão averbadas na matrícula. LOCALIZAÇÃO: Rua das Palmas n° 220, Bairro Vila Maschietto. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 124.600,65 (cento e vinte e quatro mil, seiscentos reais e sessenta e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (março de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 34/39, conforme R.08 de 12.04.2017 – PARTILHA – Referente aos bens deixados em razão do falecimento de JOSÉ MARIA, foi partilhado à viúva meeira: CLARA THEOZOLIN MARIA e na proporção de 50% do imóvel: aos herdeiros filhos: ANTONIO APARECIDO MARIA, DARCI APARECIDO MARIA, CLEBER DA SILVA MARIA bem como sua esposa CARLA GIOVANA MADEIRA, SHEILA DA SILVA MARIA, JOÃO BATISTA DE MELLO e sua esposa ODETE APARECIDA MARIA DE MELLO; conforme R.11 de 14.05.2021 – PARTILHA DE 12,5% DO IMÓVEL – Referente aos bens deixados em razão do falecimento de LUIS APARECIDO MARIA, a parte ideal correspondente a 12,5% do imóvel objeto desta matrícula, foi partilhada aos herdeiros – filhos: CLEBER DA SILVA MARIA bem como sua esposa CARLA GIOVANA MADEIRA e SHEILA DA SILVA MARIA; e conforme R.13 de 14.05.2021 – PARTILHA DE 50% DO IMÓVEL – Referente aos bens deixados em razão do falecimento de CLARA THEZOLIN MARIA, a parte ideal correspondente a 50% do imóvel objeto desta matrícula, foi partilhada aos herdeiros – filhos: ANTONIO APARECIDO MARIA, DARCI APARECIDO MARIA, CLEBER DA SILVA MARIA bem como sua esposa CARLA GIOVANA MADEIRA, SHEILA DA SILVA MARIA, JOÃO BATISTA DE MELLO e sua esposa ODETE APARECIDA MARIA DE MELLO.