Unidade Comercial, A.P. 28m², A.T. 62m², Ed. Eldorado Office, Pinheiros

Unidade Comercial, A.P. 28m², A.T. 62m², Ed. Eldorado Office, Pinheiros <p class="ql-align-justify">Imóvel: O CONJUNTO nº 109, localizado no 10º pavimento do EDIFÍCIO ELDORADO OFFICE, à Avenida EUSÉBIO MATOSO nº 690, no 45º subdistrito, Pinheiros, com a área real privativa de 28,350m², área real comum de 33,833m², incluída a correspondente a uma vaga indeterminada na garagem, área real total de 62,183m², sendo 57,411m² de área coberta edificada e 4,772m² de área descoberta, cabendo-lhe a fração ideal de 0,9975% no terreno descrito na matrícula 50.193 deste Cartório, na qual sob o nº 7 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. (Contribuinte 083.188.0029-1 referente ao terreno). Matriculado no 10º CRI de São Paulo, sob nº 102.501. Matriculado sob o código Nacional de Matrícula sob nº 111138.2.0102501-29. Matriculado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob nº 083.188.0121-0.</p><p class="ql-align-justify">Consta no Laudo de Avaliação: Trata-se de imóvel comercial com sala de serviços, copa, banheiro e área de trabalho para 01 funcionários. O referido imóvel está consubstanciado na sala n° 109 no 10° Andar com área total de 57,411 m² edificada e descoberta de 4,772 m² e total de 62,183 m² e uma vaga de garagem indeterminada. Recepção: sala e 01 banheiro com os seguintes acabamentos: piso cerâmico/porcelanato e carpete; paredes com revestimento em argamassa e pintura; forros em gesso e pintura; spots e luminárias embutidas; portas em madeira, alumínio e vidro; esquadrias em alumínio anodizado; pia, cuba e aparelhos sanitários em louça branca, instalações elétricas e hidráulicas embutidas. (Conf.fls. 956-1040).</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">ÔNUS: R.04 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA expedida em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (contrato devidamente quitado conf.fls. 649 destes autos). AV.08 PENHORA expedida nestes autos.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Débitos de dívida ativa: R$26.135,68 (vinte e seis mil, cento e trinta e cinco reais e sessenta e oito centavos) - valores referentes aos anos de 2012 a 2025 - obtidos junto ao site da Prefeitura Municipal do Estado de São Paulo nesta data (abr/2025).</p><p class="ql-align-justify">Débitos condominiais: R$ 196.093,07 (cento e noventa e seis mil, noventa e três reais e sete centavos) para março de 2025.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) para janeiro de 2025.</p><p class="ql-align-justify">AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 283.755,78 (duzentos e oitenta e três mil, setecentos e cinquenta e cinco reais e setenta e oito centavos) para março de 2025, atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.</p> Condomínio Edifício Eldorado Office Andrea Benício Costa Executada Adriana de Mendonça Balzano (OAB 143463/SP) 2ª VARA CÍ.-FORO REG. DE PINHEIROS COM. CAPITAL/SP 1007065-11.2014.8.26.0011