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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Caiubi, 586 114.456 Matrícula nº 114.456 do 2° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Da UNIDADE AUTÔNOMA Nº 01, com entrada independente pelo nº586 da Rua Caiubi, no 19º subdistrito – Perdizes, localizada nos 1º, 2º e 3º pavimentos do “EDIFÍCIO IRANY” contendo área útil e total de 338,90 m2, sendo 123,90 m2, no 1º pavimento, 19,00 m2 no 2º pavimento e 196,00 m2 no 3º pavimento, correspondendo-lhe a fração ideal de 50,00% no terreno do edifício. Cadastro Municipal sob nº 021.072.0091-2. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: Edifício Irany é constituído por bloco único, com 01 andar superior e 01 inferior, totalizando 02 apartamentos residenciais que ocupam os pavimentos, com uma vaga de estacionamento e sem áreas comuns de lazer, com entrada de pedestres pela rua Caiubi, nº 586. • DO EDIFÍCIO O Edifício Irany, onde está localizada a unidade autônoma n° 01, constitui-se de prédio residencial sem áreas de lazer. • DA UNIDADE Primeiro Pavimento: Garagem, Área de Serviço e Banheiro, Cozinha, Escritório, Dormitório Suíte, Banheiro Suíte. Segundo Pavimento: Hall de Entrada. Terceiro Pavimento: Dormitórios, Banheiro, Cozinha, Sala, Lavabo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.940.392,83 (um milhão, novecentos e quarenta mil, trezentos e noventa e dois reais e oitenta e três centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 17.02.2025, conforme AV.1 de 31.03.2008 – PROPORÇÃO AQUISITIVA – O imóvel objeto desta matrícula pertence aos proprietários, retro qualificados, na proporção de 50,00% para LÚCIA MARIA NUNAN BICALHO, 12,50% para JOSÉ AUGUSTO NUNAN BICALHO, 12,50 para LUIZ FERNANDO NUNAN BICALHO, 12,50% para MARIA APARECIDA NUNAN BICALHO e 12,50% para PAULO SÉRGIO NUNAN BICALHO. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2021, 2022 e 2023 no valor total de R$ 82.012,53, atualizados até 17/02/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente aos seguintes exercícios: ano 2024 e 2025, no valor total de R$ 31.544,70, atualizados até 17/02/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx As fotos e a descrições detalhadas do(s) bem(ns) a ser(em) levado(s) a leilão estão disponíveis no Portal www.goldleiloes.com.br.