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2ª V. C. TATUAPÉ São Paulo/SP Rua Cantagalo, 1626 103.166, do 9º CRI/SP Apartamento sob nº 02 do Edifício Dalia, situado à Rua Cantagalo, nº 1626 C (atual número 1.652 - F), no 27º Subdistrito Tatuapé, com a área construída total de 68,08m², sendo a área privativa da unidade autônoma de 63,22m², área de uso comum do andar, 4,86m² e parte ideal no terreno que é equivalente a 0,0061822%. Matrícula nº 103.166, do 9º CRI/SP. Contribuinte nº 054.186.0070-2. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 455/508, retificado a fls. 531/533), o Condomínio Conjunto Residencial Tatuapé possui acesso pela Rua Cantagalo, nº 1652, Tatuapé- São Paulo. É constituído por 11 torres com 4 andares, contendo 2 apartamentos por andar e não dispõe de elevadores e subsolos. Possui áreas comuns de lazer com playground, salão de festas e bicicletário e vagas de estacionamento no pavimento térreo. O Edifício Dália, integrante do Condomínio Conjunto Residencial Tatuapé, onde encontra-se localizado o apartamento nº 02, possui o total de 8 apartamentos residenciais e frente projetada para as vias de circulação das áreas comuns do condomínio. O apartamento possui 2 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala, copa/cozinha e área de serviço e não possui vaga de garagem. Ônus: Consta na Av.07 da citada matrícula, penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0011422-94.2013, expedida pelo 4º Ofício Cível do Foro Regional do Tatuapé, entre as mesmas partes, na Av.08, penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 1015704-22.2017.8.26.0008, expedida pela 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé, movida por Neusa Castanho em face de Fabiana de Campos Oliveira e na Av.09, penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (09.06.2026) sobre o referido imóvel consta IPTU, no valor de R$ 1.367,30, cujo valor deverá ser atualizado até a data do leilão. AVALIAÇÃO: R$ 374.000,00 (novembro/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.