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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Voluntários da Pátria, 2.570 4.120 Matrícula nº 4.120 do 3° CRI de São Paulo - SP Imóvel: A unidade autônoma sob n° A-74 situada no 7° andar do Bloco 1 ou A do Edifício Solar de Algarve, à rua Voluntários da Pátria, 2570, no 8° Subdistrito – Santana desta capital, com a área útil de 113,10 metros quadrados, a área comum de 62,57 metros quadrados, na qual está incluída a correspondente a uma vaga indeterminada na garagem coletiva deste bloco, e a área total construída de 175,67 metros quadrados, com a participação da fração ideal de 0,6769% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do condomínio. Cadastro Municipal sob nº 069.163.0553-3. LOCALIZAÇÃO: Apartamento sob n° 74, localizado no 7° andar do Edifício Solar de Algarve, à Rua Voluntários da Pátria, 2570 – BLOCO 1 ou A – SANTANA – SÃO PAULO – SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 705.000,00 (setecentos e cinco mil reais), conforme “Auto de Avaliação” nas fls. 1369/1370 dos autos (março de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 25.06.2026, conforme AV.11de 19.02.2025 – PENHORA EXEQUENDA; conforme R.13 de 13.06.2025 – Pela mesma escritura que deu origem à AV.12 -, de divórcio de VILMAR CORDEIRO DE OLIVEIRA; e EVA NIRCE MARTINS HAUSSEN, ambos divorciado e já qualificados, o imóvel objeto desta matrícula, havido pelo R.10 avaliado em R$ 227.537,00, foi partilhado a VILMAR CORDEIRO DE OLIVEIRA; e conforme AV.14 de 07.08.2025 – Faz constar que nos autos n° 0039169-11.2011.8.26.0001 e decisão de mesma data (fls. 1252 dos autos) foi ordenado ao Oficial desta Serventia a proceder a presente averbação, para ficar constando que, diante do registro de partilha (R.13), a penhora averbada sob n° 11 nesta passou a recair sobre a totalidade do imóvel objeto desta matrícula. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 2.238,65, atualizado até 25/06/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Não consta débitos referente ao condomínio pendentes (outubro de 2024). DÉBITO PROCESSUAL: R$ 598.694,17, conforme fls. 1378 dos autos (maio de 2026).