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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua José Ataliba Ortiz, 77 143.532 Matrícula nº 143.532 do 16° CRI de São Paulo - SP A nua propriedade do Imóvel: UM TERRENO situado na Rua Jaraguá, constituído do Quinhão G-4, correspondente a parte dos lotes 23 e 24 da quadra 5, da Vila Mangalot, no 31º Subdistrito – Pirituba, medindo 4,50m de frente para a Rua Jaraguá, da frente aos fundos, do lado direito de quem da Rua Jaraguá olha para o terreno, mede 15,65m; do lado esquerdo 12,88m, confrontando, respectivamente, com o quinhão “C-3” e parte dos fundos do quinhão “C-2” e quinhão “B” e na linha de fundos, onde confronta com o quinhão “C-1”, mede 6,53m, encerrando a área de 74,4m² ou mais precisamente 74,3987m². Cadastro Municipal sob nº 078.065.0053-7. LOCALIZAÇÃO: Conforme AV.09 da referida matrícula, no terreno desta matrícula, foi construído um PRÉDIO que recebeu o n° 77 da Rua Jose Ataliba Ortiz, com a área construída de 120m². AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 482.526,32 (quatrocentos e oitenta e dois mil, quinhentos e vinte e seis reais e trinta e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (junho de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 11.06.2026, conforme R.05 de 12.05.2010 – USUFRUTO – Em favor SERGIO LUIZ MANDARI e sua esposa MARIA APARECIDA SCOMPARIM MANDARI; e conforme R.08 de 11.05.2021 – CARTA DE SENTENÇA – Nos autos da Ação de Liquidação por Arbitramento – Dissolução (proc. 0073674-41.2019.8.26.0100), de ANDRÉ LUIZ SCOMPARIM MANDARI e CRISTINA ISABEL SCHULTZ FREIRE, a nua propriedade do imóvel que pertence ao casal, foi PARTILHADA, na proporção de 50% para cada um: ANDRÉ LUIZ SCOMPARIM MANDARI; e CRISTINA ISABEL SCHULTZ FREIRE. DEBITOS FISCAIS: Conforme “Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários” nada consta, atualizados até 11/06/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx