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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Tuiuti, 680- Apto. 202 Torre B, Torre Praça 336.229 Matrícula nº 336.229 do 9° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Apartamento nº 202, localizado no 20º pavimento da Torre PRAÇA B, do CONDOMÍNIO SKY PARK TUIUTI, situado na Rua Tuiuti, nº 680, no 27º Subdistrito - Tatuapé, contendo: área privativa principal de 162,292m2 + área privativa de 2,036m2, correspondente ao depósito nº 112, no 1º subsolo; área privativa total de 164,328m2; área de uso comum coberta de 85,421m2 + área de uso comum descoberta de 23,253m2, área comum total de 108,674m2 (incluso o direito à utilização de três (03) vagas indeterminadas na garagem coletiva), perfazendo a área total de 273,002m2, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,0046786. Cadastro Municipal sob nº 062.110.1704-9. Conforme “Auto de Avaliação” o imóvel possui as seguintes características: Metragem: área de 162,29 m2 mais área privativa de depósito de 2,36 m2 (TOTAL: 164,65 m2) Cômodos: O imóvel originalmente teria 3 suítes e um quarto mas teve sua planta original alterada por projeto de arquitetura e hoje é composto de 2 suítes. No original seriam no total 4 WCs com o lavabo. Hoje são no total 3 WCs com o lavabo. A sala ficou enorme porque foi integrada à varanda gourmet com churrasqueira, a cozinha e área de serviço também integram a sala sendo separadas da sala por meia parede de vidro. A suíte do casal é pequena e teve a parede do banheiro derrubada e feita com vidro deixando o WC da suíte do casal panorâmico. A suíte anexa ao quarto do casal foi transformada em closet, retirado seu WC e possui dos dois lados armários planejados com vidros espelhados na cor champagne. A suíte de hóspedes também é pequena. O depósito é um pequeno cômodo, cuja numeração não corresponde a do apartamento e fica na garagem quando acessado o prédio pela Praça Louveira, 83. No condomínio: piscina, playground, brinquedoteca, quadra beach tênis, academia, área de churrasqueira, salão de festas (um salão em cada torre). Garagem: três vagas de garagem indeterminadas, cobertas, nos subsolos do edifício. LOCALIZAÇÃO: Rua Tuiuti, n° 680, Apto. 202 Torre B, Torre Praça, CEP: 03081-015. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.145.887,54 (dois milhões, cento e quarenta e cinco mil, oitocentos e oitenta e sete reais e cinquenta e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (maio de 2026). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 1.609.415,65, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 25.05.2026, conforme AV.01 de 30.05.2022 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Favor ITAU UNIBANCO S.A.; e conforme AV.03 de 14.07.2025 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS FISCAIS: Conforme “Certidão de Débitos de Tributos Imobiliários” não consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 25/05/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx