Casa, A.T. 464m², A.C. 206m², 2 dorm, 1 suíte, piscina

Casa, A.T. 464m², A.C. 206m², 2 dorm, 1 suíte, piscina <p class="ql-align-justify">Imóvel de Matrícula n. 18.110 do Cartório de Registro de Imóveis de Viradouro, constituído de um imóvel urbano, sem benfeitorias, oriundo do lote n. 14 e do lote n. 15, ambos da quadra A do loteamento denominado Jardim Santa Catharina, localizado na cidade de Terra Roxa, Comarca de Viradouro, na rua Milton Pinatti, com área superficial de 464,35m2.</p><p class="ql-align-justify">Descrição da Matrícula n. 18.110 do O.R.I de Viradouro/SP: IMÓVEL: Um imóvel urbano, sem benfeitorias, oriundo do lote n.º 14 e do lote n.º 15, ambos da quadra A do loteamento denominado JARDIM SANTA CATHARINA, localizado na cidade de Terra Roxa/SP, comarca de Viradouro/SP, na Rua Milton Pinatti, distante 40 m da Rua Francisco Manoel da Rocha, com área superficial de 464,35 m², com as seguintes medidas, características e confrontações: - mede 20,00 m de frente para a Rua Milton Pinatti; - mede 23,35 m da frente ao fundo, pelo lado direito de quem de frente olha para o imóvel, confrontando o lote n.º 16 (matrícula n.º 10.788 do livro 02 desta serventia); - mede 23,08 m pelo lado esquerdo de quem de frente olha para o imóvel, confrontando com o lote n.º 13; - finalmente mede 20,00 m de largura no fundo, onde divide com o lote n.º 04 e o lote n.º 05 conforme Av.11.512 do livro 02 desta serventia. Inscrição Cadastral: 2.412 e 2.413.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Laudo de Avaliação, fls. 168/188: 6.1.2 TERRENO: Área total: 464,35 m2. 6.1.3 - EDIFICAÇÕES: Tipo: residencial popular médio. O imóvel (residencial) avaliando é constituído por: · 02 dormitórios, · 01 suíte, · 01 sala, · 01 copa, · 01 cozinha, · 02 banheiros, · 01 garagem, · 01 despejo, · 01 área de serviço, · 01 varanda, · 01 piscina, desativada, verificar nas fotos em anexo. Área total construída de 206,39 m2, conforme dados cadastrais fornecido pela Prefeitura Municipal de Terra Roxa, anexo nos autos. Padrão: residencial popular médio. Pavimentos: 1 (um). Pé Direito: 3,00 m. Estado de conservação: conforme fotos abaixo. Características construtivas: Cobertura: telhado plano com diversas água, armado com tesouras, terças e engradamento de madeira de lei serrada, coberto com telhas cerâmicas e de fibrocimento. 6.1.4 Conservação: O imóvel residencial encontra-se em bom estado de conservação e uso, necessitando de pequenos reparos e pintura conforme fotos em anexo.</p><p class="ql-align-justify">*As construções/benfeitorias existentes não estão averbadas na matrícula do imóvel. Ficará o arrematante responsável pelas regularizações necessárias e custos envolvidos.</p><p class="ql-align-justify">Débitos municipais: Conforme informações nos autos, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 2.990,16, atualizado até 24/01/25. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.</p><p class="ql-align-justify">Ônus: Av.1 Penhora: nestes autos.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor da Avaliação em 27/01/2025: R$ 501.781,86 (Quinhentos e um mil, setecentos e oitenta reais e oitenta e seis centavos). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em abril/2025: R$ 511.767,00 (quinhentos e onze mil, setecentos e sessenta e sete reais)</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Pende de julgamento o Recurso Especial interposto nos autos do Agravo de Instrumento n. 2012631-68.2025.8.26.0000 </p> I.A.A.T A.M.F Executada Marina Bahú VARA JUDICIAL DA COMARCA DE VIRADOURO/SP 0000403-60.2022.8.26.0660