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Tribunal de Justiça de São Paulo Ferraz de Vasconcelos/SP Rua Carlos de Campos, 951 82.719 Matrícula nº 82.719 do CRI de Poá - SP OS DIREITOS do Imóvel: O apartamento n° 96, do “TIPO B”, localizado no 9° andar, no 10° pavimento, do BLOCO “01” ou BLOCO JEQUITIBÁ, do “CONDOMÍNIO VALE VERDE”, com entrada pela Rua Carlos de Campos, s/nº, no Município de Ferraz de Vasconcelos, contendo a área privativa coberta de 46,880m², a área comum coberta de 13,365m², totalizando a área coberta de 60,245m², a área comum descoberta de 39,954m², totalizando a área de uso comum de 53,319m², com uma área real total de 100,199m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,005120, coeficiente de proporcionalidade, com direito a uma vaga de garagem de tamanho pequena, para um veículo de passeio, de uso comum e indeterminado, em lugar individual, com possível utilização de manobrista. Cadastro Municipal sob nº 20-0051-0088-000-am. LOCALIZAÇÃO: Rua Carlos de Campos, nº 951, Bloco 1 Apto. 96 AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 249.971,37 (duzentos e quarenta e nove mil, novecentos e setenta e um reais e trinta e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (março de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 03.04.2025, conforme R.06 de 10.12.2014 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Em favor a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; e conforme AV.07 de 01.03.2024 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 23.443,33, conforme fls. 254 (setembro 2023). DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 94.073,00, conforme fls. 332 (novembro de 2024).